开发商逾期办理房产证，应赔偿买受人的损失。根据民法典第577条和最高法院解释第14条第1款规定，若买受人未能在规定期限内获得房产证，出卖人应承担违约责任。无论是办理不动产登记的期限，尚未建成房屋的情况下90日内，或已竣工房屋的情况...查看全文

办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先，这是违法行为，公安机关可对其进行行政处罚，甚至涉嫌构成伪造国家机关证件罪，需承担刑事责任。其次，购房需要提供离婚证和婚姻登记记录证明，假离婚属于违法欺诈行为，按揭贷款购房资格将失去法律保护。...查看全文

没有办理土地使用权证的房子会带来多种后果，如无法办理过户、买卖不受法律保护、拆迁补偿困难、不能抵押流转、影响二次交易价位。根据《民法典》规定，不动产物权需登记方可生效，国家所有的自然资源所有权可以不登记。土地使用证的作用包括保护产...查看全文

购房者如果没有办理房产证,所购买的房屋所有权存在不确定性,将无法享有买卖、赠与、置换或继承房屋的权利,也无法将其作为出租财产。此外,如果房屋需要拆迁,购房者也无法按照国家政策和拆迁法规获得相应的补偿。因此,购房者如果没有及时办理房...查看全文

假离婚是指夫妻为了贷款买房而假装离婚，涉嫌诈骗。分为通谋离婚和欺诈离婚两种情况，前者是为了达到共同或个人目的，后者是被对方欺骗。...查看全文

很多地方会有购房名额，只有达到一定的条件，才能购买本地的房子。在这样的前提之下，首套房的首付比例也不一样，个人住房贷款的贷款利息也不同。也正是因为这个原因，假离婚买房本身就是一种投机行为，这并不是正当的购房行为。...查看全文

假离婚证买房的后果具体如下：1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完...查看全文

法律分析：一、买房后不办房产证的影响有哪些？如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定...查看全文

不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭将无法办理产权登记手续，承担法律责任，5年内不能在本市购房。构成犯罪的将追究刑事责任。假离婚证办理贷款属于骗贷行为，银行可撤销合同，涉事人需承担法律责任。...查看全文

买抵押过的房子对买方没有影响，只要贷款已经结清了就可以正常的办理过户手续了。只要房子没有抵押了，查询房屋信息，房子没有债务问题，没有涉及财产分割就可以进行正常的买卖过户，过户的流程是先打网签、核税、递件、缴税、取件，交易就结束了，...查看全文

为买房子假结婚具体影响是，共同财产为一方婚前财产等不利后果，由当事人自行承担。以购房为目的的假婚姻，是指一方以取得购房资格为目的，与具有购房资格的异性登记结婚，但双方不行使夫妻权利义务。根据《婚姻登记条例》规定，内地居民结婚时，男...查看全文

以买房为目的的假结婚，是指其中一方为了取得购房资格，与有购房资格的异性登记结婚，但并不行使夫妻权利义务。这种做法的具体影响是，共同财产为一方婚前财产等不利后果，由当事人自行承担。根据《婚姻登记条例》规定，内地居民结婚时，男女双方应...查看全文

买房办假结婚证不靠谱，存在多重风险和隐患。如果是真的结婚证，离婚时可能损失巨大；如果是假的结婚证，涉嫌触犯刑事犯罪。民政局查不到假结婚证，但房地产交易中心很容易发现。不要企图规避限购政策，可能造成经济损失和法律纠纷。作为出卖人，应...查看全文

农村有房产证不影响在城市买房。我国法律允许农村居民拥有多处房产，只限制一处宅基地。农村居民在城市购房不会影响其宅基地使用权。土地管理法规定一户只能有一处宅基地，若出卖、出租、赠与住宅，则不能再申请宅基地。...查看全文

买房办假离婚，若证件不是经过婚姻登记机关下发，对买房无影响，财产属夫妻共同财产；若通过假离婚证办理贷款，是骗贷行为，银行可撤销合同并追究法律责任。...查看全文

如何办理没有房产证的二手房过户手续？需进行房地产评估、交增值税，然后办理房产证过户手续，最后领取房产证。购买二手房时，建议咨询专业房产律师或律师陪同，以确保合法权益。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致...查看全文

婚外情对离婚诉讼的影响：如果婚外情构成重婚或者是与他人同居的，法院会判决离婚，且无过错方可以申请离婚损害赔偿。离婚损害赔偿是指因夫妻一方的重大过错致使婚姻关系破裂，并对无过错方造成损失，导致婚姻关系破裂离婚时，过错配偶对无过错配偶...查看全文

没有办房产证的房子离婚能分割，但需协商一致或法院判决。没有房产证的房子不能抵押贷款，因无产权。没有房产证的房子可继承，但需满足法律规定。根据《民法典》，遗产属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，可依法继承。...查看全文

律师分析： 不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担...查看全文

法律分析:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款...查看全文