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地下停车位归属问题及买卖合法性,根据公摊面积和产权情况有所不同。地下停车位的管理费标准由市场决定,可能受价格主管部门限制,需居民委员会协商后方可收取。...查看全文
法律分析:开发商以车型为由调换业主车位可以先私下协商维权,要求开发商承担违约责任;协商不成时应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。...查看全文
如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的,应当按照合同履行,如果开发商提供的车位不符合约定标准的,应当承担违约责任。如果未约定的,双方可以协商补充约定。因此,对开发商提供不符合条件的停车场,并擅自更换的行为,业主可向开发商要求承担...查看全文
律师分析: 如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的,应当按照合同履行,如果开发商提供的车位不符合约定标准的,应当承担违约责任。如果未约定的,双方可以协商补充约定。因此,对开发商提供不符合条件的停车场,并擅自更换的行为,业主可向开...查看全文
法律解析: 如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的,应当按照合同履行,如果开发商提供的车位不符合约定标准的,应当承担违约责任。如果未约定的,双方可以协商补充约定。因此,对开发商提供不符合条件的停车场,并擅自更换的行为,业主可向开...查看全文
业主如何取得地面停车收益来源:未知作者:佚名时间:2010-09-14提示:业主取得这一收益方法有多种,业主对收益金额的使用享有监督权朱晓东认为,小区公共部分上的停车位收益归业主共有,业主取得这一收益方法有...查看全文
我5月份购买一个小车位,6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1,即按实际面积实行多退少补。由于我对法律知识不是很懂,所以请教律师,这种情况我该怎么处理?律师:...查看全文
小区地面的车位物业有权收停车费。停车费中土地使用费部分,应该支付给土地的所有者,也就是享有车场土地使用权的人或者单位,这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分,则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位,这是其提供...查看全文
开车撞到违停车辆逃逸会承担全部责任,可能被吊销驾照且追究刑事责任。撞到违停车辆的责任一般主次分明,正常行驶车辆负主要责任,但违停车辆也需承担次要责任。全责撞新车后只修车不公平,应赔偿直接和间接损失,包括贬值费用。法律依据为《中华人...查看全文
小区地面停车位的应该归全体业主共有,建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。...查看全文
律师分析: 小区地面停车位的应该归全体业主共有,建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 ...查看全文
法律解析: 根据民法典的规定,公共道路或公共场所用于停放汽车的车位,不属于开发商,是归于全体 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...查看全文
律师分析: 饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15日以下拘留,并且5年内不得重新获得驾照。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条...查看全文
法律解析: 根据民法典的规定,小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的,开发商可以通过出售,附赠等方式进行处分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除...查看全文
非停车位的车被剐蹭责任划分,需交警勘查事故现场后确定。停车位置划线且道路足够宽,行驶车辆承担主要或全部责任。停车位置本属通行道路或空间不足,车辆承担主要或全部责任。...查看全文
举报店铺霸占停车位需向交警和城管部门投诉。停车位属公共资源,私自占用违法。解决方法:联系占用者、告知管理人员、拨打114通知车主、拨打110或122求助。法律依据:道路交通安全法。政府可划定停车泊位,不妨碍交通。...查看全文
开发商擅自更改建筑面积,业主可要求开发商承担违约责任。根据《民法典》第577条,不履行合同义务或不符合约定,应承担违约责任。《商品房销售管理办法》规定,开发商不得擅自变更规划、设计。若变更影响房屋结构、户型、尺寸、朝向等,开发商应...查看全文
这个主要看车主是否存在过错。依据我国法律法规的规定,在明知对方喝酒的情况下将车辆交由喝酒者驾驶的; 车主也要受到相应的处罚,如果造成严重事故的,按共犯处理,承担相应的赔偿责任。 开别人的车没带行驶证怎么处罚 首先要扣车,然后要罚款...查看全文
律师分析: 及时联系车主商量解决,必要时报警处理。车辆在停放空间不被刮伤,造成车辆损坏的,有几种方法解决: 1、立即报警,如果附近有监控,警方会得到监控,找到车辆,一旦找到车辆,警方会要求车辆造成的事故赔偿损失,并处罚司机。 2....查看全文
律师分析: 地面停车位的产权归属:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
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