小产权房购房合同的法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员，对城镇居民购买小产权房来说，合同是无效的，购买小产权房存在风险，包括合同无效、拆迁补偿低、维权困难等问题，需要慎重考虑。...查看全文

根据民法典规定，建筑施工合同无效的法律后果是合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。另外，...查看全文

小产权房的买卖合同具备以下条件即具有法律效力：合同双方必须真实表达意愿；合同双方必须具备相应的民事行为能力；合同的内容必须符合法律法规和公共道德；合同形式必须符合法律要求；还需满足其他法定有效条件。即使未进行物权登记，合同仍然有效...查看全文

小产权房买卖合同效力及受理问题。小产权房买卖合同在本乡范围内成员之间有效，出售给外地人需有批准，否则无效。法律依据为《城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》。涉及小产权房买卖纠纷的受理问题未在文章中提及。...查看全文

小产权房买卖合同依法成立有效，但需满足本乡范围内农村集体经济组织成员之间的交易或经有关组织和部门批准的出售给外地人员。否则，未经批准的出售将被视为无效。...查看全文

不当得利买卖合同效力：善意买受人取得不当利益的买卖合同有效，恶意买受人需返还利益。不当得利构成要件：1.无合法根据；2.一方获利益；3.另一方受损；4.具有因果关系。...查看全文

小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合...查看全文

依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部...查看全文

小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。一、合同用蓝色笔写是否有效...查看全文

小产权房买卖合同部分有效，但一般不能买卖。确认无效后，买受人应返还房屋原状并返还价款。若有装修、翻建，买受人可要求补偿。出卖人明知或应当知晓法律规定，应承担过错责任。购房人无法得到拆迁补偿，可通过诉讼解决。...查看全文

法律分析:小产权房的买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人...查看全文

根据所提供的内容，判断小产权房买卖合同的法律效力需要满足两个条件：当事人都具有完全民事行为能力，合同内容是双方当事人的真实意思表示。如果满足这两个条件，那么这份买卖合同就是有效的。但如果不满足或者有其他不符合法律规定的条件，那么合...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同有法律效力，买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。法律依据：《中华...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。法律依据：...查看全文

根据法律规定，合同无效的情况包括：1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法...查看全文

小产权房买卖合同在法律上可能不一定无效，但一般被视为无效。因为小产权房属于违法建筑，未经法定审批，买卖行为不受法律保护。根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律...查看全文

小产权房屋买卖合同效力的认定主旨：农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应认定有效；出售给本乡以外人员且经批准可认定有效；未经批准出售给本乡以外人员应作无效处理。...查看全文

小产权房买卖合同是没有法律效力的，因为小产权房一般来说是不可以买卖的，该类房屋没有土地使用证和预售许可证，买卖合同房管局也是不会给予备案，小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只能在村内流通；另一类为建在...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制...查看全文