2024年危房拆除政策-法律问答|晖律网

2024危房拆除政策为国家对拆除违法进行补偿，补偿标准如下:
      1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，一般按平方米单价计算;
      2、周转补偿费，以临时居住条件划档，一般按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
      3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府，根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。
      此外:依据我国相关法律的规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
      一、危房拆迁有什么法律规定
      1、危房要拆迁，必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁。
      2、《城市危险房屋管理规定》第二条危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
      危房拆迁的赔偿方式有两种，第一种是货币补偿。第二种就是产业置换，货币补偿的话，就是说按照房屋的区位，面积，人口，等等来决定赔偿一定数量的金额。产业之环就是赔偿另外的房屋赔偿相同价值或者相应的价值的房屋。
      二、危房鉴定程序是怎样的
      《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:
      1、受理申请;
      2、初始调查，摸清房屋的历史和现状;
      3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
      4、检测验算，整理技术资料;
      5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
      6、签发鉴定文书。
      危房拆迁补偿标准如下:
      1、房屋价值补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定;
      2、搬迁费和临时安置费，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费;
      3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定;
      4、补助和奖励，补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准;
      5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
      法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
      对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
      对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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