法律解析： 认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协...查看全文

法律分析：认购协议不是商品房买卖合同。认购协议是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定房屋的买卖关系...查看全文

法律分析： 不具备合同主要内容的认购协议不是商品房买卖合同。认购协议是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定...查看全文

律师分析： 认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协...查看全文

律师解答： 认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协...查看全文

法律分析： 　　一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之...查看全文

法律解析： 不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书...查看全文

律师解答： 不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同和认购合同的区别是：目的不同，商品房认购书是预约合同，属于前契约阶段合同。商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同；约定的内容不同；签订的时间点往往不同。 【法律依据】： 《商...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同和认购合同的区别是：目的不同，商品房认购书是预约合同，属于前契约阶段合同。商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同；约定的内容不同；签订的时间点往往不同。 【法律依据】： 《商...查看全文

一、商品房买卖合同是不是购房合同 1、商品房买卖合同是购房合同，只是叫法不一样。 2、商品房买卖合同应当包括以下内容： （1）当事人名称或者姓名和住所; （2）商品房基本状况; （3）商品房的销售方式; （4）商品房价款的确定方式...查看全文

在商品房买卖签订认购协议时，需要注意以下事项。首先，要注意合同中的空白条款，不是必填的空白条款应该被删除。其次，需要确认补充协议中的义务和权利是否平等。此外，重点关注违约责任和赔偿约定。最后，交房日期和交房标准的约定也需要特别关注...查看全文

法律分析:商品房认购书不是买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认...查看全文

商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下：1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力；2、商...查看全文

商品房买卖合同不是购房合同。1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买...查看全文

商品房买卖合同与购房合同并非同一概念。认购书是在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前双方签订的文书，用于初步确认交易房屋的相关事宜。认购书应被视为商品房买卖合同的预约合同，与后者之间存在预约与本约的关系。认购书是买卖双方就签订商品...查看全文

律师分析： 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同，购房合同会更正式 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候...查看全文

商品房买卖合同和认购合同的区别是： (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容...查看全文