债务人或第三人可以处置哪些财产用于担保债务?

律师回答
摘要:抵押财产的范围和限制。文章介绍了可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等,同时也列举了不得抵押的财产,如土地所有权、集体所有的土地使用权等。文章还提到了公司章程对公司资产抵押的限制条件。总的来说,该文章主要讨论了抵押财产的范围和限制条件。
(一)建筑物和其他土地附着物
(二)建设用地使用权
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(六)交通运输工具
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(五)依法被查封、扣押、监管的财产
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
其实,只要该土地使用权是出让的或没有被重复抵押或没有被相关部门查封等情况,是可以进行抵押的。但有一个限制条件,就是要看这个房地产公司的公司章程是否允许公司的资产对外进行担保,包括抵押。如果公司章程有规定,不允许对外担保,那么,其他股东完全可以按照抵押合同无效到人民法院提起诉讼,到时,抵押就成了问题。
延伸阅读
债务人或第三人财产抵押权的限制和条件
债务人或第三人财产抵押权的限制和条件取决于法律规定和合同约定。根据相关法律法规,一些财产可能被禁止抵押,例如个人必需品、公共利益财产等。此外,抵押权的设立通常需要满足一定条件,如债务人或第三人必须是财产的合法所有人,财产必须有明确的价值等。合同约定也可能对抵押权的限制和条件进行规定,例如抵押物的评估、抵押物的保险要求等。因此,在考虑抵押权时,债务人或第三人应仔细研究相关法律规定和合同条款,确保符合限制和条件的要求,以保护自身利益。
结语:抵押权的限制和条件取决于法律规定和合同约定。一些财产可能被禁止抵押,如个人必需品、公共利益财产等。抵押权的设立需要满足条件,如财产的合法所有人、明确的价值等。合同约定也可能规定抵押物的评估、保险要求等。债务人或第三人应仔细研究相关法律规定和合同条款,确保符合限制和条件,以保护自身利益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
债务人或第三人哪些财产可以抵押

法律分析:债务人或第三人可以抵押的财产包括:_x000D_ (一)交通运输工具;_x000D_ (二)建设用地使用权;_x000D_ (三)海域使用权;_x000D_ (四)生产设备、原材料、半成品、产品;_x000D_ ...查看全文

债务人或者第三人可以抵押哪些财产?

债务人或第三方可以抵押建筑物、土地、设备、原材料、产品、船舶、车辆等财产,包括正在建造的建筑物和船舶,只要法律和行政法规未禁止。...查看全文

债务人或者第三人可以抵押哪些财产

债务人或第三方可抵押的财产包括建筑物、土地、用地使用权、荒地承包等、生产设备、产品、正在建造的建筑物、交通工具和其他法律未禁止抵押的财产。...查看全文

债务人或者第三人哪些财产可以抵押

法律分析:债务人或者第三人的以下财产可以抵押:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三...查看全文

债务人或者第三人可以抵押哪些财产

法律分析:债务人或者第三人可以抵押下列财产:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。但是债务人或第三人必须对其所抵押的财产有处分权。法律依据:《《中华...查看全文

债务人或第三人的不可以抵押哪些财产?

律师分析: 债务人或第三人不可以抵押的财产有,土地所有权;学校、幼儿园等为公益目的成立的非营利法人的教育、医疗等公益设施;以及所有权、使用权不明或者有争议的财产等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列...查看全文

债务人或第三人的不可以抵押哪些财产

法律分析:债务人或第三人不可以抵押的财产有,土地所有权;学校、幼儿园等为公益目的成立的非营利法人的教育、医疗等公益设施;以及所有权、使用权不明或者有争议的财产等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

债务人或者第三人可以抵押的财产有哪些?

债务人或第三方可以抵押的财产包括建筑物、土地、使用权、设备、原材料、船舶、飞机、车辆等,除法律不允许抵押的财产外。...查看全文

债务人或者第三人可以抵押的财产有哪些?

债务人或第三人可抵押的财产包括建筑、土地、海域使用权、生产设备和交通工具等,不禁止抵押的其他财产也可抵押。...查看全文

债务人或者第三人可以抵押的财产有哪些

债务人或者第三人有权处分的财产如下:1、建筑物及其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;...查看全文

债务人或第三人有权处分的财产哪些可以抵押

债务人或第三方可以处分和抵押下列财产:建筑物、土地、建设用地使用权、荒地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律和行政法规未禁止抵押的其他财产。...查看全文

债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押

法律解析: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法...查看全文

债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押

法律解析: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法...查看全文

债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押?

律师分析: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法...查看全文

债务人或第三人的具体不可以抵押哪些财产

债务人或第三人的的下列财产不得抵押:1、土地所有权,土地所有权归国家,不得办理抵押;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、以公益为目的的事业单位、...查看全文

债务人或第三人的具体不可以抵押哪些财产

债务人或第三人的的下列财产不得抵押:1、土地所有权,土地所有权归国家,不得办理抵押;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、以公益为目的的事业单位、...查看全文

债务人或者第三人可以抵押什么财产?

可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、使用权、设备、材料、正在建造的建筑物、船舶、交通工具等。其他未被法律禁止的财产也可以抵押。...查看全文

债务人或者第三人可以抵押什么财产

债务人或第三人可以抵押建筑物、土地、海域使用权、生产设备、运输工具等财产,以及正在建造的建筑物、船舶、航空器,除法律禁止的财产。...查看全文

债务人或者第三人的哪些财产是可以进行抵押的

根据法律规定,可以设定抵押的财产范围有:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;4、生产设备、原材料、半成品、产品...查看全文

债务人和第三方可以抵押哪些财产?

根据法律规定,可以设定抵押的财产范围有: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;...查看全文