法律分析:房屋产权共有人是共同拥有房屋相关义务和权利的人。产权共有人可以对房屋共同共有或者按份共有:共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等...查看全文

法律上的共有权分为共同共有和按份共有，共有权人也相应分为两种。共同共有适用于夫妻共有财产、家庭共有财产和遗产分割前继承人共有等情况，出售物业需得到所有共有人同意。按份共有适用于除上述情况外的其他情况，如A和B共有一物业，各占50%...查看全文

法律分析:共有房产是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有校权。房产共有人有的权利是房产共有人享有同等的权利，承担共同义务，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共共有房产。法律依据:《...查看全文

法律解析： 共有房产是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有校权。房产共有人有的权利是房产共有人享有同等的权利，承担共同义务，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共共有房产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 共有房产是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有校权。房产共有人有的权利是房产共有人享有同等的权利，承担共同义务，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共共有房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 共有房产是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有校权。房产共有人有的权利是房产共有人享有同等的权利，承担共同义务，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共共有房产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

房产证上的共有权人是指房产证上有两个或两个以上的产权人。共有权分为共同共有和按份共有。共同共有是指共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。按份共有是指按照份额享有共有的不动产或动产的所有权。根据《民法典》第297、298和299...查看全文

1、房产权利人(1)房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。(2)新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋权初始登记。(3...查看全文

共同债权属于多数人之债。根据主体的多寡可以将债划分为单一之债和多数人之债。共同债权的各债权人行使权利时必须全体一致。共同共有具有不可分割的共有权性质，各共同共有人都享有共有权，这种共有权相互支撑又相互制约，个别债权人对...查看全文

共益债务债权人是在公司在破产程序中，为了全体债权人的利益依法有权对公司享有请求清偿债务的人。共益债务，是人民法院受理公司的破产申请后，在破产程序进行过程中或破产之前产生的债务。主要有债权人请求债务人履行尚未履行完毕的合同义务、债...查看全文

法律解析： 房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利：(1)要求分出自己份额权。(2)处分自己份额权。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理城镇房屋租...查看全文

律师分析： 房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利：(1)要求分出自己份额权。(2)处分自己份额权。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租...查看全文

法律分析： 房屋共有人的权利： 1、对按份共有房屋中属自己的份额，可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等； 2、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 法律依据 《民法典》 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者...查看全文

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与...查看全文

根据我国有关共有产权住房相关法律法规的规定，共有产权房，也属于商品房，指的是通过政府的政策支持，由建设单位进行开发建设，最后房屋的销售价格比同地段、同品质的商品住房价格水平要低的，同时对使用和处分权利有限制商品房。需要注意的是，共...查看全文

法律分析： 　　共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。 　　具体由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可...查看全文

房屋共有人是指多个公民或法人共同拥有房屋权利和义务。共有房屋分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有是根据各自的份额分享权利和义务，而共同共有则是共享权利和义务。房屋共有权保障共有人的权益。《民法典》第297条规定了不动产或动产可...查看全文

律师分析： １、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 ２、房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来...查看全文

律师分析： （一）无权处分，权利人拒绝追认，在处分物尚未交付，买受人未支付价款场合，买卖或赠与合同等无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担损害赔偿责任。 （二）无权处分，权利人拒绝追认，在处分物已经交付时，赠与合同...查看全文

（一）无权处分，权利人拒绝追认，在处分物尚未交付，买受人未支付价款场合，买卖或赠与合同等无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担损害赔偿责任。（二）无权处分，权利人拒绝追认，在处分物已经交付时，赠与合同无...查看全文