应对合同纠纷的技巧

律师回答
摘要:合同争议可通过和解、调解解决。无法达成和解、调解的可申请仲裁。涉外合同争议可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或无效的可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书需履行,拒不执行可请求法院执行。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
延伸阅读
解决合同争议的法律策略
解决合同争议的法律策略是确保双方当事人在合同纠纷中能够合法、公正地解决争议的关键。首先,当争议发生时,双方应积极寻求和解途径,通过协商、调解等方式达成一致。如果和解无法实现,诉讼是一种常见的解决争议的途径。在诉讼过程中,双方律师的角色至关重要,他们应准备充分、提供充分的证据,以支持自己的主张。此外,合同中的争议解决条款也是重要的法律依据,双方应仔细审查合同条款,了解适用的法律和仲裁规则。最后,选择合适的仲裁机构或法院也是关键,以确保争议能够在公正、独立的环境中得到解决。综上所述,合同争议的解决需要综合运用多种法律策略,以确保双方权益得到保护并实现公正的结果。
结语:合同争议的解决需要综合运用多种法律策略,确保双方当事人能够在合法、公正的环境中解决争议。通过和解、调解等方式达成一致是首选,如无法实现,可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同,可向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效,可向人民法院起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书的法律效力;拒不履行者,对方可请求法院执行。律师在此过程中扮演重要角色,应准备充分、提供充分证据支持主张。双方应仔细审查合同中的争议解决条款,了解适用法律和仲裁规则。选择合适的仲裁机构或法院也至关重要,以确保争议公正解决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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