法律分析：一、合同上备注有效吗
合同备注有法律效力，只要是双方当事人的真实意思表示，并且该条款的内容合法的，该条款有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租房合同的备注怎么写
租房合同的备注可以写明需要补充、添附的内容，备注时明确主合同即租房合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，交由双方签字确认、署明日期。
《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
三、合同的效力有哪几种情况
合同的效力有这四种情况：
1.合同有效
是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；
2.合同无效
是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形；
3.效力待定
是指合同的效力还欠缺生效要件的情形。
合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。
4.可撤销合同
是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
