1、收款法:是在借款到期时向银行支付利息的方法。2、贴现法:贴现法是银行向企业发放贷款时,先从本金中扣除利息部分,而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。3、加息法:加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下,银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上计算出贷款的本息和,要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。
一、等额本金如何提前还款
1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
2、等额本金还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,等额本金利息高低对还款额影响不大。
3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
二、个人无担保贷款的利率是多少
银行无抵押贷款利率和银行抵押贷款利率,它们两者虽然只有一字之隔,但是无论是从含义还是从计算的方法,双方都有较大的不同。
银行无抵押贷款是不需要抵押物就可以获得贷款的一种贷款类型,但这种贷款对贷款人的要求较高,第一关就是无信用污点、工资高收入稳定。若有幸获得银行无抵押贷款审批拿到贷款,接下来要做的就是按时还款。
无抵押贷款年利率在8%-20%不等,往往在基准利率基础上上浮30%以上。目前,中行、农行等大银行无抵押贷款利率约为7%-8%。
想计算银行无抵押贷款利息,首先要明确贷款额度、贷款期限、银行贷款利率及还款方式。从目前来看,银行无抵押贷款期限最长为5年,大多数贷款在1年以内。
1、贷款期限在1年以内
贷款期限在1年以内的贷款多采用一次性还本付息的方式还款,利息计算公式为贷款本金*贷款利率*贷款期限。
以贷款1万,月息0.85%,期限3个月为例。
贷款利息为:10000*0.85%*3=255(元)
2、贷款期限在1年以上
贷款期限在1年以上,一般采用的是等额本息或等额本金还款方式,在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。