法律解析： 分情况处理。回迁房是开发商在征收土地的时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。买卖回迁房要区分业主是否取得回迁房的房产证。取得房产证，是可以进行买卖的，并在房管局进行过户的。根据《城市房地产管理法》第三十八条第（六）款规定，未依法...查看全文

律师解答： 如果没有以下情形之一的，则动迁房买卖合同有效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政...查看全文

法律分析： 买回迁房，如果回迁房有产权证明的，则写明买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；支付房款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款的，该协议受法律保护。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民...查看全文

法律分析： 买回迁房协议具有法律效力的条件主要有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：回迁房合同有法律效益，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 法律依据 《民法典》第五百三十二条 合同...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制...查看全文

法律分析回迁房合同有法律效益，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 法律依据 《民法典》第五百三十二条 合同生...查看全文

法律分析回迁房合同有法律效益，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 法律依据 《民法典》第五百三十二条 合同生...查看全文

回迁房买卖需注意：回迁房可买卖，但需获得房产证且满足一定年限。购买未获得房产证的回迁房存在风险，交易无效且不受法律保护。注意留意房产证情况，确保交易有效。购房合同需明确办理房屋权转移手续的起始日期，夫妻共有需配偶签字。遗产分割前需...查看全文

律师分析： 买还迁房的合同是受法律保护的，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋，那就不能...查看全文

法律分析： 房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。买卖双方应当具有相应的民事行为能力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条 件的民...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》中合同编的规定，房屋买卖协议受到法律保护。合同作为民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同具有法律约束力。然而，该合同仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。...查看全文

法律分析:房屋买卖协议如果依法成立的受法律保护。民法典第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

根据民法典第四百六十五条，房屋买卖协议在依法成立后，将受到法律的保护。合同具有法律约束力，当事人必须全面履行自己的义务，按照合同约定进行操作。...查看全文

律师分析:据法律相关规定，安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权...查看全文

律师解答： 买还迁房的合同是受法律保护的，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋，那就不能...查看全文

律师解答： 买还迁房的合同是受法律保护的，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋，那就不能...查看全文

依法成立的合同均受到法律的约束。私人房屋买卖合同与商品房买卖合同一样，都属于房屋买卖合同，只是交易主体不同，在行政管理层面也有差异，但是都受到民法的规制。买卖双方因合同发生的争议，可以依法通过诉讼、仲裁等纠纷解决方式处理；也依法适...查看全文

法律解析： 受。房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者...查看全文

律师解答： 回迁房买卖合同协议是否有效要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权，就可以进行自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百的产权，那么一般是不能随意进行买卖的，不能损害集体的利益，因此签订的购房合同就...查看全文