按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税。
房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。
第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;但在实际征收过程中，各地略有不同。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：下列房产免纳房产税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
如何处理房屋租赁中的法律纠纷？
解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是：
1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险；
2、租前调查，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做调查；
3、聘请律师帮助；
4、一旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。
法律执行中的房屋有租赁合同怎么办？
如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。
房屋租赁合同的房产税是怎样的
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条，免纳房产税的情形：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
怎么代签房屋租赁合同？
有委托书就可以代签，并满足法律的规定才有法律效力，没有给予委托书原则上不能进行代签，若已经代签的需要当事人追认后才有效，不追认就无效。
如何更改房屋租赁合同的内容
私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
