买房走一手合同是什么意思?谢谢解答了！
1.开发商与购房者应明确约定房屋销售价格、房屋建筑面积、房屋套数、房屋所在楼层、房屋朝向、装修标准、交付标准、销售时间、付款方式、交付方式、房屋产权证书办理等事项。
2.购房者应仔细阅读《商品房预售许可证》及《商品房销售许可证》，确认开发商的资质及售房项目的合法性。
3.合同中应明确约定房屋的销售性质，如租赁、转让等，同时应明确租赁或转让的条件及程序。
4.应明确约定房屋的维修责任及维修标准，如电梯故障、水电气故障等由谁负责维修。
5.应明确约定房屋的物业服务标准，如物业服务企业、物业服务内容等。
6.应明确约定房屋的能耗情况及节能措施，如空调、电费等能耗情况及节能措施。
7.应明确约定房屋的消防安全措施，如火灾报警系统、灭火器材等。
8.应明确约定房屋的防水、防雷等安全措施。
9.应明确约定房屋的户口是否可以迁入，及迁入后相关事宜。
10.应明确约定房屋的抵押权及抵押范围。
11.应明确约定房屋的诉讼管辖权。
12.应明确约定房屋的争议解决方式。
13.应明确约定房屋的权属转移方式，如买卖、赠与、继承等。
14.应明确约定房屋的抵押权及抵押范围。
15.应明确约定房屋的解除条件及程序。
16.应明确约定房屋的权属转移方式，如买卖、赠与、继承等。
17.应明确约定房屋的抵押权及抵押范围。
18.应明确约定房屋的解除条件及程序。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
用道路救援被骗了怎么办，帮我解答一下谢谢
被骗了的，受害人可以收集证据，如聊天记录、转账记录等证据到当地公安机关报案。...查看全文
我是护士，医院应聘签第三方合同是啥意思!谢谢?
第三方合同是指企业将人事外包给相应的人力资源公司，员工进入企业工作时，不是和企业之间签劳动合同，而是与企业外包的人力资源公司(即第三方)签劳动合同，所以注意员工到企业工作属于派遣性质，不是企业的正式员工。直接和用人单位签订劳动合同...查看全文
我是护士，医院应聘签第三方合同是啥意思!谢谢?
第三方合同是指员工与人力资源公司签订劳动合同，再派遣到用人单位工作，不属于正式员工。待遇、福利等方面与正式员工有所差别，但合同有效性需遵守法律规定，三方协商决定。...查看全文
买房一手合同是什么意思？
一手合同意思就是如果是与开发商购买一手房，购房交首付应该是房地产买卖合同即系一手房现售，签订的也是一手房合同。一手房基本上都是期房，且一手房按揭比例大一点。一、购房合同纠纷找哪个部门购房合同纠纷找哪些部门应...查看全文
驾驶证变更手机号码以后，多久生效？求解答，谢谢
驾驶证变更手机号码只要审批通过，一般都是当天生效的。 相关人员会直接对车管部门内部系统资料进行更改，更改以后系统都是实时更新的，没有意外系统也会在当天...查看全文
问请问一下取保后审可以开滴滴吗?求解答，谢谢
不可以，如果你叔叔想开滴滴，要向公安部门申请。《刑事诉讼法》第六十九条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定: (一)未经执行机关批准不得离开...查看全文
失地农民属于什么户口，谢谢大家的回答
失地农民的户口分类取决于村庄是否为他们保留了一部分土地。如果有土地保留，他们仍然属于失地农民；如果没有土地保留，他们将被归类为非农户口。此外，文章还提到了我国户口分类的其他细节，包括按户粮关系、居住地域和居住成员等进行分类。最后，...查看全文
我在药房买的药过敏了如何维权，谢谢
购买假药后，保存单据和样品，向药品管理机关举报，寻求公权力的帮助，以便制假售假者受到惩罚，并避免个人维权困境。公权力可依法查处，处罚决定书可作为购买者索赔的法律证据，而个人维权可能导致假药销毁或转移。...查看全文
买房签一手合同什么意思
阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中，由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易，也有通过中介机构进行交易的，但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的...查看全文
买房签一手合同什么意思？
律师分析： 阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中，由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易，也有通过中介机构进行交易的，但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽...查看全文
社保卡转账限额是什么意思？建设银行的？麻烦告知！谢谢
网上银行转账有最高额度限制，但没有最低额度限制。建设银行网上银行交易限额为：动态口令卡用户单笔3000元，日累计3000元；U盾用户单笔200000元，日累计500000元。...查看全文
户口本住址单元号和房产证单元号不一致 怎么办？急！！！谢谢谢谢！！
户口本住址单元号和房产证单元号不一致 怎么办1、房产证地址和户口本上地址不一样，可以申请更正登记。2、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(...查看全文
劳动合同续签，一般是一式两份还是一份两份？谢谢
劳动合同必须一式两份，用人单位和劳动者各执一份。用人单位未提供合同或未满一年未签订书面合同，需支付二倍工资。试用期违法约定需支付赔偿金。未提前一个月告知辞职不可扣除所有工资。...查看全文
请问一下法院执行局级别是什么？谢谢。
结论:中级人民法院的行政建制是副厅级，执行局是其内设机构可以定级为副处机构，局长行政级别为副处级。 解析: ...查看全文
中介买房一手合同什么意思？
律师分析： 一般商品房买卖的格式一手购房合同在签署时需要注意： 1、一手购房合同业主姓名要考虑好，以后不容易更改； 2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约...查看全文
建设工程劳务分包劳务派遣是什么，谢谢大家的回答
劳务分包和劳务派遣是现代劳动力市场中普遍采用的用工模式，但二者有着不同的特点和法律规定。劳务分包是指工程承包商将工程的劳务部分分包给劳务承包商，由承包商支付劳务报酬；而劳务派遣是派遣公司根据用人单位的需求，选择合适的人才并与其签订...查看全文
问结婚登记户口本文化程度是什么，谢谢大家的回答
户口本上文化程度一栏: 1、依据国家正式承认的学历等级，按本人现有学历根据学历证书填写。如“研究生”、“大学本科”、“大学专科”、“中专(中技)”、“...查看全文
我在微信上被骗了80元，怎么办，能追回吗？求回答，谢谢
追回微信被骗钱的步骤：1、保存证据，警告对方返还钱财；2、向微信官方举报，提供证据，寻求帮助；3、报警，寻求公安介入，冻结对方账户；4、向法院提起民事诉讼，要求返还财物。法律依据：《刑法》第266条。...查看全文
二手房改一手合同是什么意思？
律师分析： 一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交了定金，再卖给你，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税呢，只要交契税就行；另一种就小产权的房子，跟村委会什...查看全文
二手房改一手合同是什么意思
一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交了定金，再卖给你，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税呢，只要交契税就行；另一种就小产权的房子，跟村委会什么的签合同这...查看全文
推荐律师
韩江一
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务105人次
