租房损坏一般应该由出租人来负责，但承租人对此存在过错的，由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。
租赁物损坏责任应该由谁来承担
如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成租赁物损坏的，责任应该由承租人来承担；如果承租人按照约定使用租赁物，或者损坏是自然损耗，除当事人另有约定以外，责任由出租人承担，出租人需承担维修责任。
楼上下水道漏水应该由谁负责
楼上下水道漏水如果是楼上住户导致的，由楼上住户负责赔偿；如果不是楼上住户导致，且在房屋维修期内的，由开发商负责进行赔偿。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。其他法律规定。
出租的房屋漏水应该谁来负责
出租的房屋漏水，一般由出租人来负责，但是当事人另有约定的，也可以由承租人负责。一般出租人需要承担维修的责任，而承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人支付维修费用。
企业在转让以后债务要由谁来负责呢
企业在转让以后，如果企业连同债务一并转让，且获得债权人的同意的，债务要由受让人来负责；如果企业仅转让债权，未转让债务的，则债务仍然由企业自身来负担。
无效合同应该由谁来认定
无效合同应该由仲裁机构或人民法院来认定。在当事人向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院可以确认合同无效。合同损害国家、集体或者社会公共利益同时请求权主体缺位的，法院可以主动认定其无效。
