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根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期,续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行处理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,将按照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他...查看全文
法律解析: 土地使用权限到期后应当根据实际的用途进行处理。住宅建设用地到期后会自动续期,土地使用权人只需按照法律规定,缴纳续期费用。需用费用即土地出让金,具体可以咨询所在地相关部门。非住宅建设用地到期后,续期应当按照相关法律法规办...查看全文
律师分析: 土地使用权限到期后应当根据实际的用途进行处理。住宅建设用地到期后会自动续期,土地使用权人只需按照法律规定,缴纳续期费用。需用费用即土地出让金,具体可以咨询所在地相关部门。非住宅建设用地到期后,续期应当按照相关法律法规办...查看全文
土地使用权限到期后可以延长土地使用权期限,补交土地出让金或者根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 土地使用七十年到期后怎么办 土地使用七十年到期后的处理办法根据规定,住宅建设用地...查看全文
土地使用权限到期后应当根据实际的用途进行处理。住宅建设用地到期后会自动续期,土地使用权人只需按照法律规定,缴纳续期费用。需用费用即土地出让金,具体可以咨询所在地相关部门。非住宅建设用地到期后,续期应当按照相关法律法规办理。...查看全文
法律解析: 取得土地使用权有三种方式,具体为出让、划拨、转让。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国...查看全文
法律解析: 取得土地使用权有三种方式,具体为出让、划拨、转让。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国...查看全文
国有土地使用年限30年到期的话应该在到期之前到当地的国土资源部门办理续期,重新和土地管理部门签订新的土地使用权出让合同,并且支付土地使用权出让金,而且,在土地使用权到期后政府部门对该块土地另有规划的,对于当事人的续期申请可以不予批...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期满的自动续期,缴纳或减免续期费;非住宅建设用地使用权到期后依法续期。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的按照约定办理,没有约定或约定不明确的则依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文
土地使用权取得方式有:土地出让金;土地使用权划拨;土地使用权出让;土地使用权转让;土地使用权出租;土地使用权抵押;农村集体土地等七种方式。土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业凡具备法定条件者,依照法定程...查看全文
商用土地使用权到期后,可以依法续期,签订土地出让合同,支付出让金。土地使用权期满后,所有权归国家,使用者需交还土地使用证并注销登记。使用者可申请续期,在重新签订合同、支付出让金并办理登记方面需遵守相关规定。...查看全文
土地使用权期限届满后,土地使用者应将土地使用权返还给土地所有者。土地使用权是一种有期限的他物权,终止并不意味着所有权的丧失。根据《城市房地产管理法》,土地使用者需在届满前一年申请续期,除非根据社会公共利益需要收回土地。土地使用权是...查看全文
70年产权到期后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。 如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规...查看全文
土地使用权取得方式有出让、划拨和转让三种,年限根据用途不同而异。居住用地70年,商业、旅游、娱乐用地40年。土地使用权到期后可以申请续期。土地使用权的法律规定包括土地登记申请和发证程序。...查看全文
法律分析:一、集体土地使用权到期应该怎么处理?由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。农民集体所有的土地...查看全文
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。其中出让的方式包括:招标、拍卖、挂牌、协议。 什么是国有土地使用权的取得方式 国有土地使用权取得方式有: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价...查看全文
商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是7...查看全文
商业土地使用到期后应该向土地管理部门提交续期申请书,只要当地部门并没有因为社会公共利益需要收回该块土地的就应当予以批准。获得批准之后,国土部门要和当事人重新签订土地使用合同,并且申请续期的当事人,要向国土部门交纳土地使用的续期费。...查看全文
土地使用权的用地方式有:出让、划拨、转让以及租赁。土地使用权在合理合法的情况下是可以进行以上的几种操作的,而在进行操作的时候将会涉及到一系列的金额需要双方协商承担。 一、 土地使用权的用地方...查看全文
法律分析:土地使用权出让可以采取的方式有:挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:...查看全文
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