购房者在签订合同前应仔细核查五证中的国有土地使用证和预售许可证，尤其要注意确认房屋是否在预售范围内，以确保未来能顺利办理产权证。同时，查看五证时应查看原件，避免被复印件作弊。...查看全文

本段内容介绍了购房者购买商品房需要注意的事项，包括开发商五证不全不能网签备案、购买商品房签订认购协议书时需要注意的事项，以及支付房款方式等。同时，对于开发商五证不全的问题，购房者需要注意网签时审查开发商是否具有商品房预售许可证，以...查看全文

购房合同注意事项及解决纠纷途径： 1.购房合同无效时，卖方应返还财产并赔偿买方损失； 2.定金不得超过主合同标的的20%； 3.违约方应双倍返还定金； 4.欺诈导致合同无效，赔偿不应超过定金和损失总额； 5.购房纠纷可通过诉讼或仲...查看全文

购房合同中的陷阱与注意事项。开发商手续不全时，使用优惠诱惑购房者，但存在风险。购房者应查看开发商手续是否齐全。补充协议可能被开发商玩文字游戏，损害购房者权益。合同中的空白条款可能被开发商利用。购房者需注意付款方式、交房日期等细节，...查看全文

法律解析： 购房合同中的猫腻和陷阱：1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。2、在补充协议上做手脚。3、合同中空白条款有猫腻。4、先交定金再签合同。5、故意模糊交房日期。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房...查看全文

律师分析： 购房合同中的猫腻和陷阱：1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。2、在补充协议上做手脚。3、合同中空白条款有猫腻。4、先交定金再签合同。5、故意模糊交房日期。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房...查看全文

法律解析： 购房合同中的猫腻和陷阱：1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。2、在补充协议上做手脚。3、合同中空白条款有猫腻。4、先交定金再签合同。5、故意模糊交房日期。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房...查看全文

法律分析:购房合同中的猫腻和陷阱包括:_x000D_ 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权；_x000D_ 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款_x000D_ 3、合同中可能有不合理的免责条款；_x00...查看全文

购房合同中的猫腻和陷阱：开发商利用手续不全、补充协议、空白条款等手段欺骗购房者；先收定金再签合同，模糊交房日期。根据《商品房销售管理办法》，合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付日期、配套设施、争议解决等内容。...查看全文

购房合同中的猫腻和陷阱主要包括：卖方没有房屋产权、不合理地减轻卖方责任、增加买方义务的条款、不合理的免责条款以及填写虚假的房屋共有、公摊面积等。...查看全文

中介签租房合同需要注意中介是否具备相关资质，合同中权利义务条款的明确以及中介费、违约责任和救济方式的明确约定；解约时可通过协商一致或根据合同约定的解除条件解除合同。...查看全文

二手房黑白合同的风险：阴阳合同在法律上无效，可能导致买卖行为失效和过户被撤销。此外，签订阴阳合同不仅会受到罚款，还可能触犯刑法构成犯罪。因此，以少交税费为目的签订此类合同并不能真正省钱。...查看全文

出租房屋需注意事项：1.核实承租方身份、工作和人数；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确费用支付，如物业费、卫生费；4.租赁期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应包含租赁物的相关条款，且租赁期限最长不...查看全文

法律分析:购房者要注意的买房猫腻有:不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。法律依据:《《商品...查看全文

装修合同需注意具体要求、竣工日期、装饰材料品牌、项目变更、保修条款。消费者需关注细节，防止粗制滥造和延误工期，避免装饰公司以次充好。责任明确，施工或材料质量问题由装修公司负责，使用不当可协商解决。...查看全文

法律解析： 合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以向开发商索要合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当...查看全文

律师分析： 消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

购房合同退房七种情况：1、开发商变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、未能办理产权证；4、延期交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、存在抵押或“一房二卖”。...查看全文

律师解答： 购房合同中的猫腻和陷阱：1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。2、在补充协议上做手脚。3、合同中空白条款有猫腻。4、先交定金再签合同。5、故意模糊交房日期。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房...查看全文