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一、租房子没到期不想租了租金能退吗? (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还  ...查看全文
提前退租剩下房租合同无约定的,一般是可以退的,租赁合同没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,违约方根据双方合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文
律师分析:这个其实应该看你和房东签署的合同,交完租金房东就要履行合同,看合同上约定的时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的...查看全文
承租人提前解除合同存在过错时,出租人可扣留相应房租或押金作为违约赔偿。根据《民法典》第三百九十四条,债权人有权优先受偿抵押财产。当一方明确表示或行为表明不履行合同义务时,对方可要求其承担违约责任。...查看全文
律师解答: 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
租房解约需按合同赔偿,但承租人可在协商一致或租赁物危害健康等情形下单方解约且无需支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四、七百二十九、七百三十、七百三十一条规定,承租人可因租赁物无法使用、毁损或危及安全解除合同。...查看全文
律师解答: 事实上房东要求租客提前半个月交房租,相当于是收取了半个月的房租做为订金来避免自己受到经济损失,这种现象在租赁交易时是比较常见的。而具体的时间规定则需要双方来协商,此外如果提前缴纳房租,需要双方约定好,在房屋到期时如果没...查看全文
律师解答: 租赁合同期限未到的,想要提前终止合同的,如果有法律规定的情形出现的可以直接解除,如果没有的,建议先和房东协商,协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约,需要承担违约责任,建议避免这种情况。 【法律依据】: 《...查看全文
合同漏洞可钻,可与房东商议退还押金和租金。租房合同一般约定提前退租扣除违约金,而非全额扣除。仔细阅读合同每个条款很重要。如果无效协商,可举报安全隐患、偷税漏税,或网上投诉。最后考虑提起诉讼,但费时费力。下次选择符合租期的房屋,以免...查看全文
律师解答: 在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2...查看全文
如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已经属于主观违约,必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定,提前退房也并没有违背列表中的任何一条,所以房东不能扣除你全部房租和押金。...查看全文
租房合同还没到期,但不想租了应与对方商量解约退房。如果对方拒绝商量,就算他们违约,他们可以要求违约金和其他赔偿。...查看全文
法律分析:1.这种情况属于违约,具体可以协商。2.首先应当找房东协商,如果房东同意一切就好办了。3.如果房东不同意,你就应当支付违约金。因为合同没有到期,你就不租了,属于违约。4.这样可能押金不给你...查看全文
我们都知道,租房是要签订合同的,住户可以在合同期限内进行居住,当然,也可以提前解约。那么提前一个月退租剩下房租退吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、提前一...查看全文
法律解析: 事实上房东要求租客提前半个月交房租,相当于是收取了半个月的房租做为订金来避免自己受到经济损失,这种现象在租赁交易时是比较常见的。而具体的时间规定则需要双方来协商,此外如果提前缴纳房租,需要双方约定好,在房屋到期时如果没...查看全文
律师分析: 事实上房东要求租客提前半个月交房租,相当于是收取了半个月的房租做为订金来避免自己受到经济损失,这种现象在租赁交易时是比较常见的。而具体的时间规定则需要双方来协商,此外如果提前缴纳房租,需要双方约定好,在房屋到期时如果没...查看全文
租房预交的租金可以要求退还,但需经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零七条和第七百一十六条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。若承租人未经出租人同意转...查看全文
1、提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》(2021.1.1生效)规章的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退...查看全文
律师分析: 租赁合同期限未到的,想要提前终止合同的,如果有法律规定的情形出现的可以直接解除,如果没有的,建议先和房东协商,协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约,需要承担违约责任,建议避免这种情况。 【法律依据】: 《...查看全文
法律解析: 租赁合同期限未到的,想要提前终止合同的,如果有法律规定的情形出现的可以直接解除,如果没有的,建议先和房东协商,协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约,需要承担违约责任,建议避免这种情况。 【法律依据】: 《...查看全文
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