租房合同有效期不得超过20年，超过部分无效。合同可以签订有效期，生效时间根据约定或合同形式确定。合同终止时间可根据履行情况、一方无法履行、不履行、过失、不可抗力等因素判断。...查看全文

公租房租赁期限一般不超过5年，需要续租的承租人需提前3个月向政府申请，符合条件者可续租。未提出续租申请的承租人应腾退，拒不腾退者可向法院提起诉讼。公租房不能长期居住，续租期限一般不超过12个月，可根据伤情严重程度适当延长，但不得超...查看全文

法律分析:租房合同有效期不得超过二十年，具体由当事人约定。租赁合同自依法成立时生效，当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。合同有效期超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租房合同最长只能签订二十年，具体以双方约定为准。租赁合同在法律规定下成立后立即生效，如果双方约定了终止期限，那么合同在期限届满时失效。超过二十年的合同，其超过部分将被视为无效。...查看全文

法律分析:小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20...查看全文

小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。...查看全文

小产权房的长租合同无效，因为大多数小产权房属于违法建筑，未经竣工验收，违反国家法律规定。根据《民法典》和最高法院解释，民事法律行为应符合法律规定和公序良俗原则。小产权房的租赁合同不符合这些条件，因此租赁合同自始无效。受欺诈方有权请...查看全文

法律解析： 租房合同的租赁期限一般由当事人约定。但是按照法律规定，租赁期限最长不超过二十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可...查看全文

法律分析:租房合同有效期不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法...查看全文

法律解析： 租房合同的租赁期限一般由当事人约定。但是按照法律规定，租赁期限最长不超过二十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可...查看全文

租房合同的租期一般由当事人约定，但根据法律规定，最长租期不超过20年。续订合同时，租期不得超过20年。租期超过20年部分无效。租期超过6个月的必须以书面形式约定，否则视为不定期租赁。...查看全文

要看公寓的性质，商用的是40年的、商住两用的是50年的。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 单...查看全文

法律分析:小产权房签永久租赁合同无效。房屋租赁合同最长期限是二十年，超过20年的部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得...查看全文

小产权房签订的永久租赁合同被认定为无效。根据规定，房屋租赁合同的最长期限为20年，超过20年的部分租赁期限将被视为无效。双方当事人在每次签订租赁合同时，约定的租赁期限不能超过20年。当房屋租赁期满时，若当事人决定续订租赁合同，续订...查看全文

法律分析:属于合法房屋的小产权房的长租合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑物的小产权房不得出租，租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租赁管理办...查看全文

房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力，超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。...查看全文

订立租房合同时，其有效期最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。一、土地多...查看全文

租赁房屋合同有效期不得超过20年。如果超过20年，超过部分的租赁期限无效。当事人签订合同时，租赁期限也不能超过20年。续订合同时，同样不得超过20年。...查看全文

租房合同有效期不超过20年，超过部分无效。每次签合同期限也不得超过20年，续约同样不得超过20年。...查看全文

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。一、居住住房可否短租?...查看全文