新房交房可以延期收房吗-法律问答|晖律网

新房交房可以延期收房吗

回答于2024-05-05 阅读（1576）

律师回答

摘要：新房交付时,开发商有权推迟收房,但必须得到其同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收,并给提供住宅质量保证书等材料,业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗二、新房交房流程三、新房交房后多长时间能拿到房产证。

新房交付时,开发商有权推迟收房,但必须得到其同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收，并给提供住宅质量保证书等材料，业主验收后双方签订交房协议即可。
一、新房交房可以延期收房吗
新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。
二、新房交房流程
新房交房流程如下：
1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；
2.购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；
3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
三、新房交房后多长时间能拿到房产证
一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

延伸阅读

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，延期交房是指房地产开发企业超过合同约定的日期交付商品房的行为。对于延期交房，房地产开发企业应承担相应的责任，并按照相关规定进行处理。

具体来说，对于延期交房，房地产开发企业应提前30天向业主发出书面通知，说明延期交房的原因和具体交付日期。如果延期交房时间超过3个月，业主可以向当地房地产管理部门进行投诉，并要求房地产开发企业承担相应的赔偿责任。

另外，《商品房销售管理办法》还规定，房地产开发企业不得擅自延期交房。如果房地产开发企业擅自延期交房，业主有权要求房地产开发企业承担相应的违约责任。

总之，对于延期交房问题，我国法律已经做出了明确的规定。房地产开发企业在进行延期交房时，应当遵守相关法规，提前告知业主，并承担相应的责任。同时，业主也有权要求房地产开发企业承担相应的赔偿责任。

结语：新房交付时,开发商有权推迟收房,但必须得到其同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收,并给提供住宅质量保证书等材料,业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗?可以,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。二、新房交房流程:1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;2.购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。三、新房交房后多长时间能拿到房产证?一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房子交房可以延期收房吗

答

在买房流程中，收房时必不可少的流程，在收房过程中业主必须仔细验房，维护自身权益，那房子交房可以延期收房吗?下面来看看吧。房子交房可以延期收房，延期收...查看全文

问延期交房退房可以吗

答

法律分析:以下情况可以申请退房：1、开发商手续不全2、不能办理产权证书3、房屋主体质量不合格的法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买...查看全文

问延期交房可以退房吗

答

法律分析:延期交房催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上，购房者可以依法行使合同解除权，要求开发商退款退房、进行损失赔偿。法律依...查看全文

问房屋延期交房可以退房吗

答

法律分析:房屋延期交房经催告三个月内仍未履行的可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。...查看全文

问商品房延期交房可以退房吗

答

商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告；如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。【本文...查看全文

问商品房延期交房可以退房吗？

答

商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告；如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。延期交房可以退房吗 1、可以...查看全文

问房租可以延期交吗

答

交房租是每个月最让人为难的一件事，负担不起房租的情况也不少见。那么房租可以延期交吗? 房租一般是不可以延期交的，除非合同里有特别注明，延期交房租也算是...查看全文

问延期交房可以申请退房吗

答

延期交房可以申请退款吗 (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： 1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规...查看全文

问延期交房可以起诉退房吗

答

房子未交可以起诉退房吗在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没...查看全文

问房子延期交房可以退款吗

答

买房中会遇到的情况是很多的，买房是可以退房的，不过满足满足退房条件才可以，那房子延期交房可以退款吗?下面一起来看看吧。房子延期交房可以退款，开发商延...查看全文

问交房延期可不可以退房

答

交房延期可以退房。延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房是开发商...查看全文

问新房延期多久可以退房？

答

律师分析：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。【法律依据】：《中国人民共和国民法典》第二百三十三条物...查看全文

问收房以后还能起诉延期交房吗？

答

法律解析：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自...查看全文

问收房以后还能起诉延期交房吗？

答

问收房以后还能起诉延期交房吗

答

律师分析:第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购...查看全文

问收房以后还能起诉延期交房吗？

答

律师分析：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自...查看全文

问延期交房业主收房后是否可以要求延期赔偿？

答

业主可获得延期交房的相应赔偿，根据合同约定的违约金金额或按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。根据《民法典》第577条和第585条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。约定的违约金过低可增加，过...查看全文

问期房延期多久交可以退房

答

存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发...查看全文

问房产税可以延期交吗

答

法律分析：不可以，延期缴纳会有滞纳金产生。凡是逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法...查看全文

问开发商延期交房可以退房吗

答

法律分析：开发商延期交房在一定条件下是可以退房的，开发商按时交房是购房合同中的重要义务，需要及时履行。违约履行需要承担违约责任，因迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。...查看全文