根据民法典规定，房屋租赁不一定必须签订书面合同，但租赁期限六个月以上的，必须要采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
一、房租押金不退怎样处理
房租押金不退的解决方法，具体如下：
1、如果房客在合同到期后决定搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决；
2、起诉必须有充分的证据，必须证明以下事项：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；
3、没有上述事项需要赔偿房东，房东确实有扣押证据的行为事实。
《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、营业执照可以租赁吗
不可以。个体营业执照不能转让，出借，不能变更经营者。如果你是个体营业执照，这种行为就是转让、出借营业执照。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》第十四条对个体工商户转让、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款，情节严重的，应吊销其营业执照及其副本或临时营业执照。
三、农村土地出租未签订合同怎么办
农村集体土地可以出租，双方之间签订的合同必须要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才会有效。若要是没有签订土地出租合同那就得到不法律的认可和保障，依据《中华人民共和国民法典》中的第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限，可视为不定期租赁。当事人对于土地租期没有约定或约定不明确，则为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
房屋租赁合同的形式有哪些
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房屋租赁合同的解除形式有哪些
房屋租赁合同的解除形式有三种：一、法定解除。如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。二、约定解除。如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。...查看全文
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法律分析:房屋租赁合同的解除形式有:约定解除，指在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除，指双方协商一致后解除合同。法律依...查看全文
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房屋租赁合同的解除方式有三种：约定解除，即在签订合同时就约定了解除条件，满足条件时可以解除合同；法定解除，指当出现法律规定的解除情形时，可以向法院申请解除合同；协议解除，指双方协商一致后解除合同。...查看全文
租赁合同有哪些形式，租赁合同的形式有哪些？
律师分析： 我国租赁合同形式为：1、租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择书面形式、口头形式或者其他形式订立合同；2 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限...查看全文
房屋租赁有哪些形式,房屋租赁合同需具备哪些内容
一、根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式:(1)承租：承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。(2)预租：预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，然后按照约定日期把房屋交...查看全文
租赁合同有哪些形式
租赁合同既有书面形式，也有书面形式。如果无法确定租赁期限的，属于不定期租赁，不定期租赁存在较大的变数，因此还是建议大家明确租赁期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采...查看全文
哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些？
律师分析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 【法律...查看全文
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法律分析：房屋租赁合同无效的情况：_x000D_ 1、出租人没有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；_x000D_ 2、将违法建造的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；_x000D_ 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同...查看全文
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1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许...查看全文
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房屋租赁合同纠纷主要涉及租金违约、损害赔偿、转租、变更房屋用途和单面解除合同等问题。这些纠纷常常由侵权行为引起，造成租赁双方的利益受损。同时，转租行为未经同意或超出原承租期限，以及未征得业主同意擅自改建使用房屋等情况也会引发纠纷。...查看全文
合同的形式：租赁协议有哪些？
租赁纠纷主要包括恶意拖欠、承租人违约和房屋功能改变引发的纠纷。恶意拖欠案件比例较低，承租人违约占30%左右。房屋功能改变问题分为承租人未报批改变功能和政府规划滞后导致的纠纷，占纠纷总数的一大部分。在深圳等地，此类问题较为普遍，涉及...查看全文
房屋租赁协议的解除形式有哪些？
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房屋租赁协议的解除形式有哪些？
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