离婚后如何公平地分配婚后贷款？-法律问答|晖律网

离婚后如何公平地分配婚后贷款？

回答于2024-05-02 阅读（1424）

律师回答

摘要：婚后贷款离婚债务分配及离婚财产分割的主旨是根据具体情况进行分析和判断。对于婚前个人财产购买的房屋，婚后还贷部分及增值部分应属于夫妻共同财产；对于夫妻共同购买的房屋，无论登记在双方名下还是一方名下，均应视为夫妻共同财产。父母为子女购房的出资应根据具体情况确定是否属于个人赠与。离婚后的债务债权分配需根据具体情况和财产归属原则进行分配。

一、婚后贷款离婚债务怎么分配?
关于贷款房产离婚是应怎么分配，分以下几种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，并登记在一方名下的，该房产属于一方的个人财产，但是对于婚后还贷部分及相对应增值部分应属于夫妻共同财产，得房的一方应给予另一方相应的补偿
2、如果男女双方婚后以夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在双方名下还是一方名下，均应认定为夫妻共同财产。
3、婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割但是如何认定以个人财产买房，需要主张个人财产的一方提供全部完善的证明予以证明，否则最终还是有可能认定为夫妻共同财产。
4、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为夫妻共同财产，双方按照各自父母的出资份额分割。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。
综上，贷款房应如何分割问题，具体情况具体分析。
二、离婚财产分割和债权债务分配
离婚后一年内，离婚协议可反悔，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但在受理后，发现订立财产分割协议不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应驳回当事人的诉讼请求。
对父母出资为子女购房的处理：
①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。
②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
离婚之后的债务债权分配需要根据具体的情况进行分配，需要遵循是否时哪一方的财产的原则进行分配，如果是婚后服务出自购买的房屋，婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

延伸阅读

结语：根据婚后贷款离婚债务分配的相关规定，具体情况需具体分析。对于贷款房产离婚，根据房屋登记情况、个人财产和共同财产的归属，以及父母资助子女购房等因素进行分割。离婚财产分割和债权债务分配需根据双方协议和法院判决进行处理，父母出资购房的情况也需要考虑是否为个人赠与。最终，如何处理离婚后的债务债权分配，需要根据具体情况进行合理分配。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
中华人民共和国民法典：第十二章借款合同第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
中华人民共和国民法典：第十二章借款合同第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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