购买二手房之后，还需要办理水电、燃气、物业等各项费用的过户手续，在办理水电 过户的时候要本人吗?可以委托其他人办理吗?
水电过户要本人去，但是如果本人没有时间办理过户手续，可委托其他人代办，委托人携带好相关的资料到相关营业厅办理就好了;或者是买家携带好房产证、原水电气卡等资料到相关营业厅办理，不过部分地区规定需买卖双方同时到场，具体的情况大家可咨询水电营业厅工作人员。
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、关键性承诺应体现在合同中
签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
3、保证产权顺利过户
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
水电煤气过户需要什么1、水过户
需要携带房产证原件及复印件和产权人身份证原件及复印件前往当地的水业公司办理过户。若你要办理银行代扣业务，还应携带银行卡或存折，无需原房主的资料。
2、电过户
需要携带房产证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件和更名后交纳的电子单到当地的电业公司办理过户，并携带单子到银行签订代扣协议。
3、煤气过户
需携带房产证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、原房主的煤气卡、原房主身份证复印件到当地的燃气公司办理过户即可。
