安置房过户须满足5年住满条件，先办理房产证，再按流程过户。过户步骤包括签订买卖合同、付款方式约定，首付3成，过户当日付6成，产证领取后付最后1成。过户手续简单，需提供双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产...查看全文

房屋拆迁的主旨是确保相关拆迁文件齐全，包括拆迁许可证和评估报告等，并制定拆迁补偿细则。拆迁过程中需要与被拆迁人协商并签定补偿协议，对于未达成协议的情况，可以申请行政裁决。裁决结果可以申请复议或向法院起诉。最终，如果需要强制拆迁，需...查看全文

拆迁应满足国家利益需要，需依法审批。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁决定需符合国防、基础设施、公共事业、安居工程、城市改建等公共利益。建设活动需符合规划，并征求公众意见。拆迁前需完成项目立项和规划许可审批，包括公示、听证...查看全文

房产过户手续程序简述：1.申请提交：买卖合同、证明文件等；2.审查答复：房地产管理部门15日内答复是否受理；3.核实勘查：核实成交价格，现场勘查评估；4.缴纳税费；5.领取过户单，办理过户手续，领取房产权属证书。...查看全文

国家征收土地与城市房屋拆迁是不同的法律概念，包括适用范围、行为所指向的标的和法律后果等方面的区别。对于房屋拆迁，需要领取许可证、发布公告，并订立拆迁补偿安置协议。如果双方无法达成协议，可以通过裁决或强制拆迁解决争议。若达成协议后被...查看全文

拆迁房屋赔偿标准及评估程序。拆迁赔偿包括基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、困难补助、奖励、家电移机补偿和营运损失补偿等。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定市、县级政府应给予被征收人补偿。评估程序包括评估机构...查看全文

法律分析： 交房注意事项及流程：购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋，看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题；其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。 法律依据 《...查看全文

法律分析： 买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支付价款，一方依法办...查看全文

租房手续流程及签订租房合同的注意事项：租赁双方应签订书面合同并办理登记备案，出租人需提供相应文件。承租方应核实出租人的房产证和租赁证，了解租金包含的费用和付款方式。出租方需核实承租人的身份证明和居住证明，约定租房用途并禁止违法行为...查看全文

法律分析： 买房的注意事项是， 1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力； 2、合同是否是依法订立的； 3、以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支...查看全文

在结婚前,办理婚前财产公证是非常重要的。当事人需要前往公证机构提出申请,并提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构在受理申请后会审查材料,符合条件的将为当事人办理公证登记,并在15个工作日内出具公证书。...查看全文

小产权房和没有产权的商品房无法过户，因为它们没有房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件的房地产不得转让，包括以出让方式取得土地使用权的、被司法机关和行政机关限制权利的、权属有争议的等情况。转让...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文

房产查封解除后的过户流程：确认法院解除查封，递交材料给相关部门，自愿履行判决或裁定的要办理过户登记，不愿履行的银行申请强制执行，登记机关按强制过户判决办理，法院协调建设局和国土资源局关系后再过户。...查看全文

详细流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合...查看全文

转移户口的方式是先向迁入地派出所申请，然后到迁入地的市级公安局户政科办理迁入手续并领取准迁证。接着，持准迁证到户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件并注销户口。...查看全文

律师解答： 房屋拆迁协议注意事项： 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确； 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确； 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律解析： 房屋拆迁协议注意事项： 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确； 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确； 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律分析：房屋拆迁协议注意事项：_x000D_ 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确；_x000D_ 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确；_x000D_ 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。...查看全文

转按揭具体操作流程及申请房贷注意事项。买卖双方签订合同并确认买方还贷能力，选择同行或跨行转按。买方向银行申请转按揭，支付相关费用并由担保公司承担赔偿责任。审核通过后，买方申请还贷手续。担保公司办理注销抵押手续，双方在陪同下过户。最...查看全文