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租房交房租需根据合同约定,无约定则不需提前一个月交。房东可要求提前支付房租以保证租期等。注意事项包括押金约定、租期、违约金等。常见交房租形式有押一付三、押二付三、押三付三、押一付一、押一付二。选择适合自己经济基础的方式。...查看全文
租房提前解约赔偿应根据具体情况确定,合同约定按约定办理,否则剩余租期超过3个月赔偿3个月租金,不满3个月按剩余租期租金计付。制定租房合同需注意双方信息、房屋细节和违约条款。解除合同流程包括通知对方、法定机构解决异议和遵守特别程序。...查看全文
租房押金退还问题:根据租房合同约定,如果承租方提前通知出租方并在规定周期内退租,出租方需退还押金;若合同未约定此权益,则出租方有权不退还押金。为避免纠纷,应详细约定押金条款并保存租房现状照片。租客应与房东协商并确保押金退还条件。...查看全文
人们在外面租房的时候,一般都是签订固定期限的租房合同,而在租房合同到期前,行为人就要告诉房东自己是不租房还是继续承租,那么很多人就不知道租房到期提前多久通知房东呢?下面由我为大家解答。如果房屋租赁合同中没有规定租期,那就属于不定期...查看全文
律师分析: 这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。租赁合同按约定办理,违约要承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
律师分析: 签订房屋租赁合同需要注意: 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁...查看全文
租房提前解约赔偿需由合同双方约定,法律未明确规定。根据《中华人民共和国民法典》,合同解除后可请求赔偿损失。如果合同无约定,可协商补充约定或起诉要求违约方承担违约责任和实际损失赔偿。担保人在主合同解除后仍需承担担保责任,除非担保合同...查看全文
租房提前退房需交违约金,但若租赁物被查封、扣押或权属有争议等非承租人原因导致无法使用,承租人可解除合同而免违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条和第七百二十四条的规定,当事人可约定违约金或赔偿额。...查看全文
律师分析: 1、租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同2、押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二...查看全文
律师解答: 1、租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同2、押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二...查看全文
法律解析: 1、租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同2、押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二...查看全文
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少...查看全文
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。 合同上写着,我交了两个月的房租作为押金。现在房东不退了,说我违约了,最近两个月租不出去,需要我承担,所以两个月都不能退给我 你好,根...查看全文
提前退租剩下房租合同无约定的,一般是可以退的,租赁合同没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,违约方根据双方合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文
房租支付应按约定时间与方式进行,未支付或迟延支付需承担违约责任。根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条,租赁期限不满一年的应在期满时支付,一年以上的应每年届满时支付,逾期不支付可解除合同。...查看全文
律师分析:房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出...查看全文
律师解答: 提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
律师分析: 提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
可以退,但是当月的房租肯定不会退给你,而且你还要提前一个月跟房东说明,要不然押金也不会退给你。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施...查看全文
律师分析: 如果租房合同没有约定,房东需要提前一个月告知不租的消息,让租房者能够有足够的准备时间。但如果合同中有约定时间,那就要根据合同上面的详细内容来执行,否则可以追究房东的违约责任,要求赔偿一定的违约金。 【法律依据】: 《...查看全文
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