民法典中公租房居住权的期限是多久?

律师回答
摘要:公租房居住权不超过5年,可续租。设立居住权的方式有合同、遗嘱和法院判决。居住权人的义务包括保管房屋、不设定抵押权、承担费用、不改变结构和返还房屋。
一、民法典公租房的居住权是多久
民法典公租房的居住权是并没有明确的规定,但不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房,不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公租房的居住期限最长是5年,期满可以依法提出续租申请。
二、居住权的设立方式有哪些
居住权的设立方式主要有以下几种:
1.签订合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过订立居住权合同设立居住权的,必须到登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
2.建立遗嘱。住宅所有权人可以以遗嘱的方式为他人设立居住权,即住宅所有权人在自己的遗嘱里明确为他人设立居住权。以遗嘱方式设立居住权,包含以遗嘱继承方式设立居住权和以遗赠方式设立居住权两种情形。
3.法院判决。除规定的以合同和遗嘱方式设立居住权外,居住权还可以通过法院判决的形式设立。
三、居住权人的义务主要有哪些
居住权人的义务主要有:
1.居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
2.居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
3.居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
4.居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
5.居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
延伸阅读
公租房居住权的终止条件和解除程序是怎样的?
公租房居住权的终止条件和解除程序是指在特定情况下,公租房居住权不再有效,并需要进行解除的一系列程序。终止条件通常包括租期届满、承租人违反租赁合同、承租人死亡等情况。解除程序包括承租人或房屋管理机构提出解除申请、申请审查、协商解除或法院裁决等步骤。具体程序可能因地区而异,需要根据相关法律法规和租赁合同进行具体操作。承租人在终止和解除过程中应及时与房屋管理机构沟通,并遵守相关规定,以确保权益的保护和合法权利的行使。
结语:公租房居住权的期限一般不超过5年。居住权的设立方式包括签订合同、建立遗嘱和法院判决。居住权人的义务主要包括保管房屋、不得设定抵押或其他权利负担、承担管理和维修费用、不得随意改变房屋结构和用途,以及在居住期满时返还房屋。公租房居住权的终止条件和解除程序根据具体情况而定,需要遵守相关法律法规和租赁合同。在终止和解除过程中,承租人应与房屋管理机构沟通,并遵守相关规定,以保护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典公租房的居住权是多久

民法典中未明确规定公租房居住权的期限,但居住权消失的条件是期限届满或居住权人死亡。居住权设立后,即使没有房产证,也可长时间乃至终生居住。离婚后是否保留房屋居住权取决于财产归属,离婚时应协商好财产和子女抚养问题。...查看全文

民法典中购房者的居住权期限是多久?

《民法典》对买房居住权没有规定,但土地使用权有最高年限。居住用地为70年,工业用地为50年,其他用地为50年或40年。新规设立了居住权,无偿设立且不可转让,可长期居住。即使获得所有权,也不能赶走居住权人。居住权需由房主与登记机构订...查看全文

民法典:居住权买房期限是多久?

民法典对买房居住权期限未作规定,但住宅用地使用权为70年。建设用地使用权可抵押,抵押后仍可开发建筑。民法典未明确规定具体使用期限,但住宅用地可免费续期,非住宅用地需按规定办理。...查看全文

民法典中住房所有权的期限是多久?

房屋所有权永久有效,但土地使用权有期限,住宅用地土地使用权期限为70年。房屋产权年限到期后,需要补交土地使用费来延续土地使用权和房屋所有权,除非持有房屋不变更所有权。若申请续期获批,需重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。...查看全文

民法典中公租房成员多久不居住算放弃居住权

《公共租赁住房管理办法》规定,如果公租房承租人连续6个月无正当理由闲置公租房,应退回房屋。同时,申请公租房需要准备身份证、户口本、暂住证等资料,并填写相应的申请表格。已婚人士还需提供结婚证。这些资料准备齐全后,可前往当地房管所提交...查看全文

公租房居住期限是多久

法律分析:公租房居住期限最长是5年。公租房的全称是公共租赁住房,不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和...查看全文

公租房的居住权有效期限是多久?

公租房租赁期限一般不超过5年,需要续租的承租人需提前3个月向政府申请,符合条件者可续租。未提出续租申请的承租人应腾退,拒不腾退者可向法院提起诉讼。公租房不能长期居住,续租期限一般不超过12个月,可根据伤情严重程度适当延长,但不得超...查看全文

公租房的居住权最长期限是多久?

租赁期不超过5年,承租人需在租期满3个月前向政府住房保障部门申请续租。政府部门会审核申请人是否符合条件,符合条件的可以续租并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人应腾退公共租赁住房,拒不腾退者可被要求通过法院诉讼腾退。...查看全文

民法典中公寓居住权的法律规定年限是多久?

民法典规定居住权期限由房屋所有人和居住权人协商确定,居住权合同应采用书面形式订立,且包括当事人信息、住宅位置、居住条件、居住权期限和争议解决方法。居住权是在他人房屋所有权上设立的物权,限定于自然人,不具转让性,期限一般为长期或终身...查看全文

民法典房子的居住权是多久

民法典规定,房屋居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权,限定于自然人,不具有转让性。居住权一般具有长期性、终身性,不能转让、上市让与他人,也不得由他人继承。居住权的设立需要书面形式的合同...查看全文

民法典中居住权期限为多少年

法律分析:民法典中居住权期限为居住权合同中约定的时间范围。当事人可以在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十六条...查看全文

民法典中农村平房居住权多久

《中华人民共和国民法典》规定,农村平房居住权由房屋所有人和居住权人协商设立,期限由双方协商约定并签订居住权合同。居住权合同应采用书面形式,包括当事人信息、住宅位置、居住条件、居住权期限和争议解决方法等条款。居住权无偿设立,但双方可...查看全文

民法典居住权期限

一、民法典房子的居住权是多久 民法典规定,房屋居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的...查看全文

民法典中公寓房居住权是多少年

公寓房居住权期限由居住权合同约定,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,居住权合同应采用书面形式,包括当事人信息、住宅位置、居住条件、居住权期限和解决争议方法等条款。居住权设立需向登记机构申请登记,并自登记时起生效。居住权不得转让...查看全文

民法典中永久居住权是多少年

法律分析:永久居住权是居住权人的终身。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终即永久。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

民法典中永久居住权是多少年

永久居住权是居住权人的终身。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终即永久。...查看全文

民法典买的房子是多久的居住权

民法典规定,购买房屋的居住权期限应依据合同约定,居住权的设立需要书面形式,并需向登记机构申请登记。居住权一般不得转让、继承,设立居住权的房屋一般不得出租。居住权的消灭包括期限届满或居住权人死亡,消灭后需办理注销登记。购房时应慎重考...查看全文

公租房的居住权是多久

法律分析:公租房的居住权最长是5年。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房,租赁期限最长为5年。...查看全文

公租房的居住时限是多久?

微信赌博罪的刑罚依据及量刑规定,包括五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的可判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对于组织公民参与境外赌博的,依照开设赌场罪的规定处罚;共同犯罪人按共同犯来定罪量刑。...查看全文

民法典中房屋所有权期限是多久

法律分析:一、民法典中房屋所有权期限是多久商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二...查看全文