职工购房公积金如何使用?

律师回答

1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

用公积金怎么买房

用公积金买房流程:

1.贷款申请:由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。

2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证(或户口本)原件、婚姻证明、收入证明。

3.买房合同或协议,首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。

4.合同签订:资料初审通过后,银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议,并交合同和协议进行复核。

买房子可以用两个人的公积金吗

买房子可以用两个人的公积金,如果两个人在同一个公积金管理中心办理贷款,两个人的贷款金额比一个人要高,是根据各自公积金余额决定的。

可以两人申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

1.具有完全民事行为能力;

2.公积金缴存证明;

3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4.所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年内,可以申请购房贷款;

6.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

如何用公积金贷款买房详细

使用公积金贷款买房,需要到银行提出书面申请,银行受理审查按审查结果通知借款人签订合同协议,公积金中心核准后划拨基金。

公积金贷款的条件:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。

装修房子用公积金可以贷款吗

房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条,规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。

异地买房可以用公积金贷款么

可以。根据《公积金提取政策》,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金;

符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

职工是公积金贷款购房的,提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、借款合同和还款凭证、全款和户籍证明或工作证明。

贷款购房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款提取,职工提取首付款后,再次按月还款提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

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北京市-北京市-朝阳区

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