本文讲述了在房屋借贷关系中，产权人的变更需要经过贷款银行的同意。在还贷期间，如果产权人需要变更，借款人和担保人也需要同意，并且贷款人也需要知晓并同意。需要注意的是，在变更产权人之前，需要先取得贷款人的知晓和同意。...查看全文

房贷未还清不能加名，但还清后夫妻可办理加名手续。未还清的房子可进行二次抵押贷款，需满足条件：抵押物价值不超过债权，贷款余额小于房价的7成，借款人信用良好且收入稳定。办理房贷需满足年龄、国籍、无不良记录、稳定收入等条件，提供买卖合同...查看全文

通过按揭贷款的途径买房至少要供5年以上，有些人选择三十年月供的时间就会更长些。一些人的房子是在结婚之前购买，等自己结婚之后还在继续供房贷，这时候妻子提出要在房子上加名，没还完房贷能加名字吗? 房贷没还完能加名字吗? 一般情况下银...查看全文

结婚证、身份证、房产证及复印件一起去房屋管理部门，就可以办理房屋变更登记。...查看全文

房贷未还完也可加配偶名字，需提供相关资料，办理抵押变更手续，然后去房地产交易中心添加。依据《中华人民共和国民法典》第209、210条，不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度。...查看全文

法律解析： 不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款...查看全文

律师解答： 不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款...查看全文

法律解析： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

婚前贷款房婚后加名字，需清偿贷款后办手续。夫妻过户不收税费，仅少量手续费。婚后还贷部分属夫妻共同财产。根据法律，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定，婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷的房产归双方协议处理。如协...查看全文

律师分析： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以房贷未还完，房产证是不能加名字的。若经过协商，提供贷款机构同意加名的，也可以加名。属于国...查看全文

操作方式为：找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消...查看全文

房贷还清前不能加名，贷款房加名需先变更抵押人，银行不会同意。...查看全文

法律解析： 没用。一般在房贷还清前房产证不能加名。如果有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，银行同意才行，在实际操作中银行为了规避风险不会同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务...查看全文

没有还完贷款的房子不可以减名字。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。...查看全文

法律分析：对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻...查看全文

房产证上加名字需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，并经过登记机构的审核。对于有房无贷的情况，需要支付110元手续费；对于有房有贷的情况，需要支付更多的费用，包括抵押变更手续费、印花税等。如果没有结婚或者没有直系血缘关系，...查看全文

律师解答： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要...查看全文