婚前房产可加配偶名字-法律问答|晖律网

婚前房产可加配偶名字

回答于2024-04-26 阅读（2539）

律师回答

摘要：婚前房产加配偶名字新规定：根据《民法典》，婚前男方购房，婚后加上女方名字属于夫妻共同财产，视为赠与行为。婚前购房归属情况有：付清房款的属一方婚前财产，婚后用个人财产购买的属一方财产，夫妻一次性出资离婚的属共同财产，婚后购房用共同财产的属共同财产。父母遗产属个人财产，出售需交遗产赠与税。分割按揭房产需继续偿还贷款和支付一半房屋价值。

婚前一方已经买了房子的话，房子袭谈拆是归一方个人所有的，在结婚后很多产权人会在房产上加配偶的名字，那么婚前房产加配偶名字新规定是什么呢?
婚前房产加配偶名字新规定:婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的拍枣证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力。
婚前买房的归属情况按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况:
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《民法典》规定:一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
根据《民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，薯信应当认定为夫妻共伍手漏同财产。
按《民法典》的基本原理，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，腔烂应认定为夫妻共同财产。
5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚侍庆前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。

延伸阅读

结语：婚前房产加配偶名字新规定：根据《民法典》规定，婚前男方购房，婚后加上女方的名字属于夫妻共同财产，是一种赠与行为。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，已发生了变动房屋产权的法律效力。根据《民法典》的规定，婚前购买并付清所有房款的房屋属于一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属于一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资购买的房屋属于夫妻共同财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的也被认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。请注意，在处理房产时可能涉及遗产赠与税等问题。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问婚前房产怎样加配偶名字？

答

如果丈夫想将房产加入妻子名下，可以前往房管局办理添加共有产权人手续。根据法律规定，夫妻财产应共有，因此在房产证上添加妻子名字不属于市场交易，无需缴纳交易税、增值税等税费，只需支付100元的工本费。办理共有产权需要携带房产证原件、户...查看全文

问婚前房产怎么加配偶名字？

答

律师分析： 1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需...查看全文

问婚前房产如何加上配偶名字

答

婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方...查看全文

问婚前房产加配偶名字新规定

答

婚前一方已经买了房子的话，房子是归一方个人所有的，在结婚后很多产权人会在房产上加配偶的名字，那么婚前房产加配偶名字新规定是什么呢? 婚前房产加配偶名字...查看全文

问婚前房产婚后如何加配偶名字?

答

法律解析：如果在婚前已经购买了房产，但是希望在婚后将房产加上配偶名字，可以通过公证或者办理房产过户手续来实现。具体操作可以咨询当地公证处或者房产交易中心。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千二百三十六条夫妻一方在...查看全文

问婚前房产婚后如何加配偶名字

答

律师分析：如果在婚前已经购买了房产，但是希望在婚后将房产加上配偶名字，可以通过公证或者办理房产过户手续来实现。具体操作可以咨询当地公证处或者房产交易中心。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千二百三十六条夫妻一方在...查看全文

问婚前房产婚后如何加配偶名字?

答

律师解答：如果在婚前已经购买了房产，但是希望在婚后将房产加上配偶名字，可以通过公证或者办理房产过户手续来实现。具体操作可以咨询当地公证处或者房产交易中心。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千二百三十六条夫妻一方在...查看全文

问婚前房产加配偶名字有新规定

答

婚前房产加配偶名字新规定：婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产，视为赠与行为。根据民法典规定，房屋产权登记的加名行为已产生法律效力。婚前购房归属情况有：付清房款属个人财产，婚后个人购房属个人财产，夫妻共同出资属共同财...查看全文

问婚前房产婚后加配偶名字有意义嘛？

答

律师解答：一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办...查看全文

问婚前房产婚后加配偶名字有意义吗？

答

律师分析：一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办...查看全文

问婚前的房子结婚后加配偶名字

答

1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费...查看全文

问婚前房产婚后加配偶名字算共同财产吗

答

法律分析:婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:（一）工资、...查看全文

问婚前房产婚后加配偶名字费用是多少？

答

律师分析：有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另...查看全文

问婚前买房婚后能加配偶的名字吗

答

婚前买房婚后能加配偶的名字。如果房产有加上配偶名字的话，婚前房产就会成为夫妻共同财产。被加名字的配偶有权在离婚时申请对房产进行分割。夫妻双方能够就房屋的分割问题达成一致的按照协议分割，不能达成一致时，由法院进行房产分割，法院会按照...查看全文

问房产加配偶名字新规定?

答

夫妻共同财产规定下，婚后加配偶名字的房产视为赠与，成为夫妻共同财产。分割房产可协商解决，否则法院判决归登记一方，并补偿另一方。房产证加名字前为个人财产，婚后共同还贷不改变产权，离婚时需补偿。加名字后属于共同共有，离婚时对半分。房产...查看全文

问房产加配偶名字新规定?

答

新规定：房产登记后，加上配偶名字视为赠与，成为夫妻共同财产。离婚时可协议分割，否则法院判定房产归登记者，需补偿另一方。房产证加名字后，配偶拥有产权，离婚时对半分。若用共同财产还贷，增值要分享给对方。...查看全文

问房产加配偶名字新标准？

答

律师解答：房产物权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对方房产增值...查看全文

问房产加配偶名字新规定

答

新规定：房产登记后，加上配偶名字视为赠与，转为夫妻共同财产。分割房产可协议处理，否则法院判定。婚后加名字的房产证是个人财产，但共同还贷时需补偿另一方。增值部分需根据是否共同还贷而分享或归个人所有。...查看全文

问房产证加配偶名字流程

答

法律分析：1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待...查看全文

问配偶房产证名字怎么加？

答

房产证加配偶名字的手续大致如下：1、携带结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。...查看全文