律师解答： 可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。 【法律依...查看全文

法律解析： 可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。 【法律依...查看全文

在房屋按揭贷款剩余未还清时，仍然可以进行出售。解决方法包括：由买方偿还剩余的贷款，或通过房贷转按揭，或借款赎证。按揭房办理房产证需要90天，按揭房子不可以加配偶名字。...查看全文

按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。1、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款...查看全文

离婚时对未还完按揭的房屋分割办法及离婚房产增值部分的分割问题。对于已取得权属登记的按揭房产，尚未还清银行贷款不影响分割，应补偿一方。离婚时，房产应分割一半价值给予另一方补偿。如果无法协商，法院判决房屋归一方使用，待清贷后再解决产权...查看全文

律师解答： 经抵押权人同意可以卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式出售转让设置抵押的房子，但抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后进行过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

法律分析： 未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。 法律依据 《中华人...查看全文

卖掉房屋还未还清贷款的方法有三种：1）买方首付款缴清剩余贷款；2）转按揭，将贷款转移到买方身上；3）再次贷款来缴清剩余贷款，利用其他抵押物向银行申请抵押贷款。注意需了解银行是否对提前还贷有要求，转按揭手续复杂且可行性较低，再次贷款...查看全文

银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖未按时交按揭的房屋。根据最高人民法院规定，对于执行及其扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不拍卖。贷款未还清的房屋可以通过转按揭、买方首付款缴清剩余贷款或利用其他抵押物向银行申请抵押贷款来...查看全文

本文介绍了按揭房出售时未偿还的贷款需要支付违约金的规定。买方可以使用买房人付的首付款提前还贷并办理过户手续，或者通过转按揭方式继续偿还出售人未到期的贷款。过户时，买卖双方需去中介公司办理手续登记并缴纳定金，之后再去地税局办理核税缴...查看全文

律师解答： 不能买卖。贷款按揭买房的流程是从银行贷款买房，将房屋给银行作抵押，还清贷款之后注销抵押。因此对于贷款没还清的房屋，所有人虽然拥有所有权，但由于房屋实际上还设立了抵押权，根据我国物权法的有关规定，设立抵押的不动产在未获得...查看全文

房屋按揭还完后，应前往房地产交易中心领取房产证。房屋所有权证书由住房和城乡建设部统一印制编号，并在全国范围内使用。登记证中的在建工程抵押登记证和预告登记证也由住房和城乡建设部统一监督下印制。房屋所有权证书应交给权利人。房地产登记由...查看全文

法律分析：不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房...查看全文

法律分析：不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房...查看全文

房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心...查看全文

律师分析： 房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注...查看全文

可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。...查看全文

房屋买卖经抵押权人同意可以转按揭。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。一、有贷款的房子可以查封的吗...查看全文

法律分析：转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 具体流程： 1、先由买卖双方...查看全文

法律解析： 按揭未还完房产证可以加名字，但是要通知抵押银行。被抵押房子，若想要加名字，必须要争得抵押权人的同意才可以。因为这种行为可能增加债权人实现债权的风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，...查看全文