房屋合同纠纷诉讼时效是多久？-法律问答|晖律网

房屋合同纠纷诉讼时效是多久？

回答于2024-04-24 阅读（1804）

律师回答

摘要：房屋合同纠纷诉讼时效是三年，诉讼时效期间从权利受损之日起计算。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间为三年，但超过二十年的不予保护。房屋租赁合同签订流程为持相关证件到房屋租赁管理办公室登记，经审查通过后签署意见，交纳税费后发放《房屋租赁登记证》，手续齐全且无误的情况下三天内办结，收费标准为年租金的2%。

一、房屋合同纠纷诉讼时效是多久
1、房屋合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

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房屋合同纠纷时效：保护消费者权益的法律规定
房屋合同纠纷时效是指在发生房屋合同纠纷后，根据法律规定，涉及方必须在一定的时间内提起诉讼或采取其他法律行动。这一时效规定旨在保护消费者的权益，确保他们能够及时行使自己的合法权益。根据我国相关法律，房屋合同纠纷的诉讼时效一般为两年，即自知道或应当知道权利受到侵害之日起两年内提起诉讼。然而，具体的时效规定可能会因地区、合同类型等而有所不同，因此当事人在遇到房屋合同纠纷时，应及时咨询专业律师，了解适用的法律规定，并根据具体情况采取相应的法律行动，以保护自己的合法权益。

结语：根据上述信息，房屋合同纠纷的诉讼时效一般为三年，即自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，诉讼时效期间为三年，但超过二十年的不予保护。房屋租赁合同签订的流程包括双方持有相关证件到房屋租赁管理办公室登记、审查、签署意见、交纳税费等。在处理房屋合同纠纷时，请及时咨询专业律师以了解适用的法律规定，并采取相应的法律行动，以保护自己的合法权益。

法律依据

最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2020修正）：第十三条权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。
上述机关决定不立案、撤销案件、不起诉的，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算；刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算。
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2020修正）：第十二条权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提出请求之日起中断。
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2020修正）：第十九条诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
当事人双方就原债务达成新的协议，债权人主张义务人放弃诉讼时效抗辩权的，人民法院应予支持。
超过诉讼时效期间，贷款人向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在通知单上签字或者盖章，能够认定借款人同意履行诉讼时效期间已经届满的义务的，对于贷款人关于借款人放弃诉讼时效抗辩权的主张，人民法院应予支持。

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张壮

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