便利店转让店铺的注意事项-法律问答|晖律网

便利店转让店铺的注意事项

回答于2024-04-23 阅读（2429）

律师回答

摘要：便利店转让时需要注意以下事项：店铺是否存在停止租赁、拆迁情况或增长租金等情况。了解店铺周边的情况，包括是否有其他便利店竞争、生意状况、周边环境等。转让便利店时，应先与店面老板直接联系，了解租金问题，避免被大幅涨价。接受转让便利店后，了解营业额问题。店铺是否存在员工、物业、货款等经济纠纷问题。转让店铺是否包含设备及货物等。转让店铺是否是加盟店。转让店铺的挂衣杆、衣架、裤架、模特、桌子、凳子、玻璃块等

在进行便利店转让时,需要注意以下事项:

1. 便利店店铺是否存在停止租赁、拆迁情况或增长租金等情况。

2. 便利店转让时,要尽可能了解店铺周边的情况,包括是否有其他便利店竞争、生意状况、周边环境等。

3. 如果便利店生意火爆,店主可能会急于出手,但这可能是一个陷阱。因此,在转让便利店时,应该先与店面老板直接联系,并了解租金问题,以避免被大幅涨价。
2、接受转让便利店,了解营业额问题，必不可少
通常我们在去接手便利店的时候都可以在周边看看人流情况和付款详情，确定便利店大概人群流量及热门商品种类、营业额等等情况了解，当然也要对当前是否有促销活动看清楚，活动期间这些情况只能当做参考。
3、店铺是否存在员工、物业、货款等经济纠纷问题
有些时候有些店主不会透露自己欠了供货商货款，员工工资等等一系列情况，签订合同的时候一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。
4、店铺转让是否包含设备及货物等
店铺设备及货物也是一大笔资金，有些在转让过程中因为货物不多可能就附赠了，但是有些就不一定，所以这些事情一定要当面说清楚，还有就是关于压货和设备问题，压货是否过期，设备是否需要维修等等。
5、转让店铺是否是加盟店
如是加盟店，比如公司进货价格，营业额分成等关系分清楚，还是说自己单独出来开自己品牌的便利店，某些加盟店设备都是统一接入的总部系统，是否需要更换等等情况。
二、店铺转让合同协议书的内容是什么
转让方(甲方)：身份证号码：
顶让方(乙方)：身份证号码：
甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
(一)、丙方同意甲方将自己位于，号的店铺(塬为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在塬有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
(二)、乙方于年月日支付甲方订金人民币元，(大写)，甲方于处理完货物后将店铺交给乙方。如果由于甲方塬因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金
(三)、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行塬有店铺租赁合同中所规定的条款。
(四)、转让后店铺的挂衣杆个，衣架个，裤架个，模特个，桌子个，凳子个，玻璃块全部元归乙方所有。
(五)、甲方在店铺交给乙方时，乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第叁条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
(六)、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。
(七)、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
三、便利店如何估算转让费
首先货物的估算是比较耗时间的，主要集中在烟酒上，尤其是烟酒许可证，这个具体价格要根据当地烟酒证的办理难易来定价。
其次是房屋的租金押金，上任租客在房东处是否有租金或押金，有多少。
要关注的是转让给你后，合同租期是多久，每年会不会有租金递涨。
最后要看周边人群，人流量是个根本问题。
改造成本，上任租客在租约期间，对那些房体进行了改造，房东是否接受，要不要返原。
人流量、房租、租期、房屋结构，都是构成转让费的部分，既然是做生意，那就从谈判转让费开始。

延伸阅读

标题：['1. 转让便利店需要注意哪些事项？']

便利店转让是商家变更经营场所的一种方式，但在进行便利店转让时需要注意以下事项，以确保转让过程的顺利进行。

首先，便利店转让合同应该签订清楚明确，包括双方的权利和义务、转让价格、经营期限、经营方式等内容，避免发生纠纷。

其次，转让方和受让方应该到工商部门办理工商变更登记，确保店铺的营业执照、组织机构代码证等证照齐全，避免后续经营出现问题。

第三，转让方应结清所有应付款项，包括工资、租金、水电费等，确保受让方能够顺利接手经营。

最后，转让方和受让方应约定好经营风险的承担方式，避免转让后出现经营风险影响双方利益。

总之，在便利店转让过程中，双方应该认真阅读和理解相关法律法规，签订合同并到相关部门办理手续，以保证转让的顺利进行。

结语：在进行便利店转让时,需要注意以下事项:

1. 便利店店铺是否存在停止租赁、拆迁情况或增长租金等情况。
2. 便利店转让时,要尽可能了解店铺周边的情况,包括是否有其他便利店竞争、生意状况、周边环境等。
3. 如果便利店生意火爆,店主可能会急于出手,但这可能是一个陷阱。因此,在转让便利店时,应该先与店面老板直接联系,并了解租金问题,以避免被大幅涨价。
2、接受转让便利店,了解营业额问题,必不可少
3、店铺是否存在员工、物业、货款等经济纠纷问题
4、店铺转让是否包含设备及货物等
5、转让店铺是否是加盟店
6、转让店铺的挂衣杆、衣架、裤架、模特、桌子、凳子、玻璃块等是否归乙方所有
7、甲方在店铺交给乙方时,乙方向甲方支付转让费共计人民币XX元,上述费用已包括第第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
8、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责
9、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效

便利店转让需要注意的事项很多,因此在进行转让时一定要仔细阅读以上内容,确保了解所有细节。同时,也可以通过了解周边环境、生意状况等因素来评估转让费,并且在转让过程中要注意避免被陷阱所坑。

法律依据

中华人民共和国价格法：第二章经营者的价格行为第十三条经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。
经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。

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