婚前房产属于夫妻谁的财产？-法律问答|晖律网

婚前房产属于夫妻谁的财产？

回答于2024-05-07 阅读（1788）

律师回答

摘要：夫妻一方死亡婚前房产归谁？婚前财产是什么？根据遗嘱或法定继承，夫妻一方的婚前房产将被继承。婚前财产是指在结婚前夫妻一方已经取得的合法财产，不因婚姻关系而转化为共同财产。婚前财产包括个人所有的财产、取得的财产权利、财产的孳息以及形态发生改变但价值始于婚前的财产。在继承问题中，遵循遗嘱或法定继承顺序是必要的。

一、夫妻一方死亡婚前房产归谁?
夫妻一方死亡婚前房产归谁，应当是按照遗嘱继承或者是按照法定继承。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。
法定继承的顺序如下：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、夫妻婚前财产是什么?
婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：
1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
在现实生活当中涉及到继承方面的一些问题的话，必然是需要严格的按照我们国家法律当中的规定来进行处理的，首先就是如果有遗嘱的情况之下，需要严格的按照遗嘱当中的内容来执行财产的。即使没有遗嘱的话，也是需要考虑到法定继承顺序。

延伸阅读

结语：夫妻一方死亡时，婚前房产归属问题需根据遗嘱或法定继承规定处理。婚前财产属于个人财产，去世后按个人遗产继承，有遗嘱按遗嘱办理，无遗嘱按法定继承办理。法定继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。婚前财产包括个人收入、财产权益、孳息及形态转化，但共同生活中的毁损、消耗、灭失不可要求共同财产抵偿。继承问题需严格按照国家法律规定处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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