应该买农村土地

律师回答

根据《土地管理法》第八条

“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理”

《民法典》第三百六十三条明确规定

“宅基地使用权的取得、行使和转让,要符合土地管理法等法律和国家有关规定”规定,城镇居民购买农村民房是我国法律所禁止的,其买卖合同是无效的。

近期,农业部公开了《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》,对这些问题做了一些解释,力求使流转交易公开、公正、规范运行,维护交易双方的合法权益。首先要弄清这些概念

先谈交易市场,规范所指的流转交易市场,主要包括农村土地经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、农村产权交易中心(所)等。

织或个人。于是,这个时候就体现出了土地确权的重要性了。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村土地补贴应该查询

国家对粮食补贴,持统一的粮食补贴存折到乡镇政府的财政所查询。 国家粮食补贴是对种田农户进行补贴,不是对有田农户进行补贴。粮食补贴与土地承包没有关系,只要你种了田,不管是否该田是你承包,国家只对该田种植者进行补贴。 1、国家粮食补贴...查看全文

农村土地纠纷应该找谁

可以由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一、对土地使用发生争议可否起诉土地使用权纠纷可以起诉,但必须先进行协商...查看全文

农村土地应该怎么索赔?

农村土地以被征地亩数乘年产值乘补偿倍数索赔。征收农村土地应当依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用。 法律依据 《《中华人民共和国土地管理法...查看全文

农村土地确权应该查询

可以去当地村委或国土局查询,目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期,详细的公示了农户承包土地的面积亩数,地块的边界四至等信息,必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。 如果农户对公示的内容提出异议,确权工作...查看全文

农村土地所有权应该归谁

依农民集体的所属不同,可以将农村集体土地所有权划分为三种。 1、村农民,村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有,村集体经济组织的法人机关或者法定代表人,是村农民集体土地所有者的法定代...查看全文

农村土地纠纷应该怎么办?

农村土地纠纷的处理方式有:(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决;(二)土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解;(三)协商、调解不成的,单位之间的争议,由县级以上人...查看全文

农村土地 农村集体土地可以买卖吗

在农村是有集体土地,集体土地并不是归个人所有,而是归村委会所有。由于集体土地并非属于个人所有,肯定是无法随心所欲的利用它,有些人会对农村集体土地的买卖用途关心。那么,农村集体土地可以买卖吗?我给你提供一些意见。...查看全文

如何买农村土地

根据《土地管理法》第八条 “农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。” 第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经...查看全文

如何买农村土地

法律分析:根据《土地管理法》第八条 “农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。” 第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或...查看全文

农村土地被霸占应该怎么办?

根据《中华人民共和国土地管理法》第第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理...查看全文

农村有土地,但户口不在农村应该怎么办

如果土地是经过确权的,那么就算户口不在农村,那么当事人对土地的权益还是是受到法律保护的。如果没有确权那么就不能获得法律的保护。农村有土地但户口不在农村,可以将户口转回农村。一般而言,没有农村户口,是不能以家庭承包的方式承包土地的。...查看全文

农村土地能买卖吗

法律分析:农村土地不能买卖。农村土地的所有权归村集体经济组织所有,村民个人对土地仅享有使用权和收益权,私下进行买卖交易会被收回,应当合理的使用、利用土地。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000...查看全文

农村土地如何买卖

法律分析:农村土地不能买卖。农村土地的所有权归村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x00...查看全文

农村土地能买卖吗

法律分析:一、农村土地能买卖吗农村土地分为很多种,承包林地、承包耕地、承包荒地等等,目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是能够依法进行土地承包经营权流转。《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承...查看全文

农村土地流转合同应该怎么写?

本文主要介绍了撰写农村承包地合同的内容和注意事项。农村承包地的合同一般包括土地的面积、位置、用途及承包形式、承包期限、承包金及交付方式、地上物的处置、甲乙双方的权利和义务、合同的转包、变更和解除、违约责任以及纠纷处理方式等。荒山土...查看全文

农村土地被霸占应该如何处理?

1.与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为; 2.找当地村委会,派出所进行调解处理; 3.收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。 农村土地被侵占怎么处理? 土地被侵占可以向当地的国土局投诉反映情况。非法占有土地的...查看全文

农村土地使用证应该怎么办理?

一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农...查看全文

农村土地纠纷应该找那个部门?

律师分析: 农村土地纠纷应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权...查看全文

农村土地纠纷应该找那个部门

法律解析: 农村土地纠纷应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权...查看全文

农村土地流转后应该赔偿给谁?

土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得;青苗及地上附着物的拆迁补偿,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定,没有约定的,归接包人和承租人所有。 农村土地被侵占怎么处理? 土地被侵占可以向当地的国土局投诉反映情况...查看全文

推荐律师

刘丛

北京市-北京市-朝阳区

合伙人律师房产纠纷、房产纠纷

已服务143人次

热门法律问题