原合同继续有效。房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。
一、租客到期不搬走房东可以清理东西吗
租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租房合同到期了续租还需要签合同吗
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房子租期到了续租需要签合同吗
律师分析:需要。房屋续租续不续签，有利有弊。续租重签，则有合同依据，一切可能纠纷可以以此为准；续租不重签，则双方随时可以解约，包括租金调整等，对双方都有影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
房租到期续租需要签合同吗
律师分析:房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内...查看全文
房租到期续租需要签合同吗
根据民法典规定,是否需要签署租赁合同,由当事人协商确定。如果双方不签署合同,则原租赁合同将继续有效,但将成为不定期租赁。根据《民法典》第七百三十四条和第七百零五条的规定,租赁期限最长可以签订20年,超过二十年的部分无效。租赁合同无...查看全文
租房到期了续租需要签订租赁合同吗
租房到期续租需签租赁合同，最好书面合同，否则难维权；租期≥6个月，不签书面合同视为不定期租赁。租期到未续签未交房租：1.查明原因，协助制定还欠计划，分期返还；2.调整过高租金；3.不续签时尽快搬离。租期届满，承租人应返还物，符合使...查看全文
租房合同到期需要续签吗?
没有强制规定必须续签的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不...查看全文
租房合同到期，需要续签吗？
租房没有合同，房东让搬应及时搬离，房屋应按约定或性质返还。租房无合同视为不定期租赁，可随时解除。租房无合同且房东不退房租可协商或诉讼解决。如房屋有居住危险，对方有权退房并退还余款。如无居住危险，按租房合同约定或违约处理。起诉需准备...查看全文
租的房子到期了续租还要另签合同吗？
法律解析： 要的。房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条...查看全文
租的房子到期了续租还要另签合同吗
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租房到期续租需要重新签合同吗？
法律解析： 可以不重新签订,租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
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可以不重新签订，租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。一、租赁合同最长租期多少年房屋租赁期...查看全文
房屋租赁合同到期了,需要续签吗?
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租房合同到期了是否需要续签
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租的房子到期了续租还要另签合同嘛？
律师解答： 要的。房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条...查看全文
租房合同到期要续签吗？
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租房合同到期了,还要再签吗
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律师解答： 可以不重新签订,租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
房租续租还需要重新签合同吗
一、房屋续租需要重新签合同吗 1、房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。只是此时原合同的租赁期限变为不...查看全文
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