转让二手房的流程包括初步达成意向、评估房价、签订合同、支付款项、办理过户手续等，并根据《中华人民城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的规定进行登记。买方需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等税费，卖方需缴纳印花税...查看全文

二手房房产过户流程：调查产权、签订合同、评估房产、办理按揭、注销他项权证、递交买卖合同、缴纳税费、办理国土证、办理房产证。整个过程需1.5-2个月。如果卖方全额支付房款，可跳过第三、四步。...查看全文

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。...查看全文

买二手房要注意产权、付款和违约金，卖二手房要议价、付订金、签约、付款、完税和过户。...查看全文

法律分析：购二手房注意事项：购买的房屋是不是证件齐全，房屋权属清晰明确，有没有存在抵押的情况；购买的房屋是不是已经过了五年期限，已经可以交易（一些城市购房未满年限，限制交易）等其他的注意事项。法律依据：...查看全文

买房过户流程及所需证件：调查产权、签订合同、评估房屋、办理按揭、注销他项权证、办理产权交易、缴纳税费、办理国土证和房产证。整个过程大约需要一个半月到两个月的时间。不动产登记机构应在30个工作日内办结不动产登记手续。买房需要携带的证...查看全文

法律分析：二手房付款注意事项有：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。...查看全文

虽然单单从价格上看，购买二手新房比新盘便宜很多，但是其中还需要考虑几个问题。1、购买手续是否完善。由于中介机构可能直接先与开发商签订购房合同，那么在更名等手续方面是否操作得当直接影响到购房合同是否合法的问题。但从一些购...查看全文

首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房...查看全文

买卖二手房注意事项包括： 1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况； 4、从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。 买卖二手房...查看全文

购买二手房时需要注意的十大要点包括：确认产权的可靠性，查看是否有私搭私建部分，确认房屋的准确面积，观察房屋的内部结构，考核房屋的市政配套，了解装修的状况。...查看全文

购买二手房签合同需要注意的问题：1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；2、明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等；3、及时办理过户登记；4、提前明确违约责任，有备无患。 二手房合同签订需要注意哪些问题 ...查看全文

法律分析： 　　根据实践经验，进行二手房的买卖时需要注意的事项有： 　　1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权。 　　2、同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有存在...查看全文

律师分析： 买二手房注意事项是： 1.核实产权是否清晰； 2.核实清楚房屋基本状况； 3.明确交易程序； 4.违约责任要明确。 买二手房的手续是： 1.买方要对房子的产权进行调查； 2.签订二手房买卖合同； 3.找评估公司做评估；...查看全文

二手房转让合同应包括交易双方信息、房屋情况、价格、履行方式、违约责任、争议解决方式、合同生效和终止等条款。律师建议明确表达双方意思，聘请专业律师起草合同并约定个性化条款以避免纠纷和风险。...查看全文

购买按揭二手房时需注意以下事项：首先，要搞清楚房屋产权是否办理，了解卖家的房子是产权抵押转让还是合同抵押；其次，找出需要支付哪些费用，贷款期限原则上不改变原贷款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。此外，根据《商品房销售管...查看全文

一、二手房转让流程：买卖双方沟通、签订合同，申请审查、办理过户手续、缴纳税费，最终完成房屋买卖合同履行。 二、买二手房注意事项：确保房屋手续齐全、产权明晰，确认房屋是否在租。...查看全文

法律分析:二手房中要注意以下注意事项:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意...查看全文

选择靠谱的中介；核查房产真实状态；明确过户、户口迁出和房款交付时间条件；拟定合同要正规、清晰；确保签约真实性。一、二手房子过户流程需要注意什么二手房过户流程：1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房...查看全文

买二手房需注意：确认房主是否与卖方同一人或有共有人，选正规中介，检查房屋结构与质量，约定违约责任。...查看全文