合同无效，购房款可要求返还。根据最高法院解释，未取得商品房预售许可证的合同应认定无效，但取得证明后可认定有效。如开发商故意隐瞒或提供虚假证明，可要求返还已付购房款及利息，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。如能证明开发商未提供预...查看全文

撤销预售许可后合同是无效。根据相关法律规定，合同被认定无效后，自始没有法律约束力。且当事人应当返还原物。无法返还的，或没必要返还的，应当折价补偿。且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

法律分析:撤销预售许可后合同是无效。根据相关法律规定，合同被认定无效后，自始没有法律约束力。且当事人应当返还原物。无法返还的，或没必要返还的，应当折价补偿。且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各...查看全文

没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。 没...查看全文

没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 没有商品房预售许可证合同是有效的吗 没有商品...查看全文

没有预售许可证的合同无效。开发商没有预售证就不能与买家签合同。只有五证齐全才能成功网签备案，然后签网签合同，进行商品房预售。五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。...查看全文

没有预售许可证的合同是无效的。如果开发商没有预售证，就没有权利与买家签订合同。只有五证齐全，才能成功进行网签备案。然后才能签订网签合同，进行商品房预售。具体来说，五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商...查看全文

无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 没有预售许可证...查看全文

法律分析:没有预售许可证的合同是无效的。缺失预售证开放商就无权与买受人签订合同。只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。而后才可以签订网签合同，进行商品房预售。具体来说五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《...查看全文

无效。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。也就是说...查看全文

无预售许可证购房合同是属于无效的行为。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...查看全文

无预售许可证购房合同是无效的。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的购房合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 没有商品房预售许可证合同是有效的吗 没有商品房预售许可证合同是无效的...查看全文

律师分析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

没有预售许可证合同无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全，房子无法办理房产证，开发商无证预售的行为违反法律规定，其存在极大风险、建议不要购买。 没有预售许可证的合同无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全，房子无法办理...查看全文

没有预售许可证合同无效，可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效，但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 没有预售许可证合同还有效没有 没有预售许可证合同无效。依照我国相关法律规定...查看全文

没有预售许可证合同无效。商品房预售需持有许可证，只有开发商持证方可与买受人签订的预售合同有效，否则合同有被认定无效的法律风险。...查看全文

撤销预售许可后的合同无效，根据最高法院的解释。如果购买了没有预售许可证的房屋，可以要求返还已付购房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但需要证明开发商故意隐瞒或提供虚假许可证的事实。...查看全文

没有预售许可证的合同是无效的。缺失预售证开放商就无权与买受人签订合同。只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。而后才可以签订网签合同，进行商品房预售。具体来说五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证...查看全文

未签订预售许可证的合同无效。为确保房屋预售合同合法有效，避免纠纷，建议购房者在签订合同时要求开发商提供商品房预售许可证明文件，并进行仔细核对。...查看全文

出卖人未取得商品房预售证明，与买受人签订的合同无效；买受人可解除合同并起诉至法院；若出卖人在起诉前或起诉时取得预售证明，则合同有效；若出卖人故意不办理预售证明，则法院不支持合同无效主张。...查看全文