交了定金，没签合同，是有办法退回的，但仅仅以未签合同，要求退回定金是行不通的。
因《民法典》取消了定金一定要书面形式约定的规定，定金实际交付时定金合同成立。所以如转账时备注为“定金”或收款收据备注为“定金”，甚至从微信聊天记录都可认定定金合同成立。
那么这个时候，该如何才能退回买房定金呢？
这种情况下，虽然定金合同成立生效，但买卖双方并未就付款时间、付款方式、交房、过户、违约责任等房屋买卖的关键问题达成一致，买卖双方有对买卖合同的主要条款继续谈判磋商的权利和义务，法律规定，因买卖双方未能就购房事宜达成一致，房屋买卖合同未能签署，属于不可归责与任何一方违约的情形，因此，买方有权要求退回购房定金。
不管有没有签订认购合同，退买房定金的法律依据和底层逻辑都是一样的。
处理得当的话，通过非诉讼的方式，就可以拿回定金。
我的知乎想法中分享了我们团队处理的部分退房退定成功案例，目前已分享了410例，基本上涵盖了各种情况，也包括未签订合同退定的案例，可供参考，通过这些案例可知道买房过程中会遇到哪些问题，及各种可退买房定金的情况。可点击我的头像，进入我的知乎个人主页，然后点击“想法”查看。
交了定金，但没签合同，现在签合同时对一些条约不能达成一致，能退还定金吗？
律师回答
摘要：未签订合同但已交定金的情况下，买方有权要求退回购房定金。根据《民法典》规定，定金合同在实际交付时成立，无需书面形式约定。买卖双方未就关键问题达成一致，买方可要求退回定金。无论是否签订认购合同，退买房定金的法律依据和逻辑相同。通过合理处理，可以通过非诉讼方式成功退回定金。在知乎上有410个案例分享可供参考，包括未签订合同退定的情况。请点击我的头像，进入我的知乎个人主页，查看更多信息。
延伸阅读
退还定金的条件和程序
退还定金的条件和程序通常取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，如果在签订合同时无法达成一致的条约，退还定金的情况可能存在以下条件：1.双方协商一致；2.合同中明确规定退还定金的情况；3.违约责任由一方承担；4.法律法规规定退还定金的情形。退还定金的程序通常包括：1.双方协商沟通；2.书面通知要求退还定金；3.如有争议，可通过调解、仲裁或诉讼解决。具体情况应根据合同内容和当地法律规定来确定。建议在涉及合同纠纷时，咨询专业律师以获取具体的法律意见。
退还定金的条件和程序通常取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，如果在签订合同时无法达成一致的条约，退还定金的情况可能存在以下条件：1.双方协商一致；2.合同中明确规定退还定金的情况；3.违约责任由一方承担；4.法律法规规定退还定金的情形。退还定金的程序通常包括：1.双方协商沟通；2.书面通知要求退还定金；3.如有争议，可通过调解、仲裁或诉讼解决。具体情况应根据合同内容和当地法律规定来确定。建议在涉及合同纠纷时，咨询专业律师以获取具体的法律意见。
结语：根据《民法典》的规定，即使未签订合同，只要存在定金合同成立的证据，买方仍有权要求退回购房定金。退还定金的条件和程序通常取决于具体的法律规定和合同条款。在处理退房退定问题时，建议通过非诉讼的方式，如协商、调解等，寻求解决。如需了解更多案例和相关信息，可点击我的知乎个人主页查看。在涉及合同纠纷时，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房时交了定金但没签合同现在不想租了定金能退吗
租房定金是租赁双方为担保租房交易的履行，租客交付给房东的担保资金。定金是一种担保形式，保障相应债务履行。如果租客违约，则定金不予返还；如果房东违约，则应双倍返还定金。没有书面协议，但交付定金的定金收据有效。退订定金要看具体原因。...查看全文
租房时交了定金但没签合同现在不想租了定金能退吗
租房定金是租赁双方为确保租房交易履行而交付的担保资金。如果租客违约，定金将不予退还；而如果房东违约，应双倍返还定金，这是定金罚则。定金的目的是保障债务履行，即使没有书面协议，实际交付的定金收据也具有法律效力。因此，能否退还定金取决...查看全文
定金交了但没签合同能退订金吗?
定金的作用是为了交易的促成做出相应的担保，一旦设定定金合同，双方必须遵守，如一方不履行，将面临双倍返还定金的风险。...查看全文
买房交了一万定金但没签合同定金能够退吗
法律解析： 买房交了一万定金购房者毁约没签合同的定金不能够退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能够退；售房者毁约没签合同的，定金能够退回双倍。 ...查看全文
买房交了一万定金但没签合同定金能够退吗
法律分析:买房交了一万定金购房者毁约没签合同的定金不能够退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能够退；售房者毁约没签合同的，定金能够退回双...查看全文
买房交了一万定金但没签合同定金能够退吗？
律师分析： 买房交了一万定金购房者毁约没签合同的定金不能够退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能够退；售房者毁约没签合同的，定金能够退回双倍。 ...查看全文
买房交了一万定金但没签合同定金能够退吗
买房交了一万定金购房者毁约没签合同的定金不能够退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能够退；售房者毁约没签合同的，定金能够退回双倍。...查看全文
买房交了一万定金,但没签合同定金能够退吗
法律分析:买房交了一万定金，但没签合同购房者毁约的不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约没签合同的，定金能退回双倍。...查看全文
买房交了定金，但还没签合同能退吗
法律解析： 买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文
买房交了定金但还没签合同能退吗
法律分析:买房交了定金但还没签合同购房者毁约的不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约没签合同的，定金能退回双倍。...查看全文
买房交了定金，但还没签合同能退吗？
律师分析： 买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文
买房交了定金，但还没签合同能退吗？
法律解析： 买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文
买房交了一万定金但没签合同定金能够退嘛？
律师解答： 买房交了一万定金购房者毁约没签合同的定金不能够退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能够退；售房者毁约没签合同的，定金能够退回双倍。 ...查看全文
交了定金合同没有达成一致
律师分析:定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受...查看全文
交了定金没签合同能不能退
一般情况下，没签合同交了定金是否可以退还，还要根据实际情况来决定。如果已经履行合同，或者已经履行完合同的主要的部分，那么收受方需要退还定金。但是如果是由于双方当事人无法达成订立合同的一致意见的，那么给付方无权要求退还定金。如果是开...查看全文
买房交了定金但没签合同能退吗？
首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。...查看全文
买房交了定金，但还没签合同能退嘛？
律师解答： 买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文
定金交了没签合同能退定金吗?
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的：一、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的；二、因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。但如果是由于给付定金一方的原因导致合同无法继...查看全文
定金交了没签合同能退定金吗?
交定金没签合同，如果对方不履行义务或无法实现合同目的，定金可退。若因不可归责原因无法实现，则也可退。但若是交定金方原因导致合同无法继续履行，则定金不可退。...查看全文
定金交了没签合同能退定金吗
1、如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。但如果不是，那么就不能退了。2、法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...查看全文
推荐律师
王金邦
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务234人次
热门法律问题
