赠与房屋给子女的条件包括:
1. 赠与人是房屋的所有权人,并且必须具备完全民事行为能力;
2. 赠与的房屋必须拥有合法的权属证件,且不存在产权纠纷;
3. 赠与人和受赠人双方都自愿,并签署书面赠与协议(合同),并办理公证;
4. 房屋赠与必须经过房地产管理机关登记、审核,并办理产权过户手续;
5. 受赠人必须依照相关规定缴纳税、费;
6. 不得以逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等为目的而设定赠与;也不得以规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、房屋赠与子女要什么手续
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5%。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
房屋赠与子女条件有哪些？房屋赠与子女要什么手续？
律师回答
摘要：赠与房屋给子女需要满足多个条件，包括赠与人是房屋的所有权人且具有完全民事行为能力，房屋拥有合法的权属证件且不存在产权纠纷，赠与人和受赠人双方自愿签署书面赠与协议并办理公证，房屋赠与经过房地产管理机关登记、审核并办理产权过户手续，受赠人需要依照相关规定缴纳税、费，不得以逃避应当履行的法定义务或规避法规管理为目的而设定赠与。此外，房屋赠与子女还需要签署确认书、评估、公证和缴纳税费等手续。
延伸阅读
房屋赠与子女的流程和注意事项如下：
1. 赠与人与受赠人应签订书面赠与协议，明确双方权利和义务。
2. 赠与的房屋应属于赠与人个人所有，并办理产权转移手续。
3. 受赠人应支付赠与人的房屋价值作为赠与财产的价款。
4. 赠与人在房屋上签署自己的姓名和日期，作为赠与证明。
5. 赠与人与受赠人应到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋过户手续。
6. 赠与人与受赠人应约定房屋的使用权和收益权，明确双方的权利和义务。
7. 如果赠与的房屋存在抵押或担保，赠与人应提前告知受赠人，并在赠与协议中注明。
8. 赠与人与受赠人应遵守法律法规的规定，并确保赠与行为符合相关法律法规。
以上是房屋赠与子女的基本流程和注意事项，如果双方存在争议或纠纷，可以通过法律途径解决。
1. 赠与人与受赠人应签订书面赠与协议，明确双方权利和义务。
2. 赠与的房屋应属于赠与人个人所有，并办理产权转移手续。
3. 受赠人应支付赠与人的房屋价值作为赠与财产的价款。
4. 赠与人在房屋上签署自己的姓名和日期，作为赠与证明。
5. 赠与人与受赠人应到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋过户手续。
6. 赠与人与受赠人应约定房屋的使用权和收益权，明确双方的权利和义务。
7. 如果赠与的房屋存在抵押或担保，赠与人应提前告知受赠人，并在赠与协议中注明。
8. 赠与人与受赠人应遵守法律法规的规定，并确保赠与行为符合相关法律法规。
以上是房屋赠与子女的基本流程和注意事项，如果双方存在争议或纠纷，可以通过法律途径解决。
结语：赠与房屋给子女需要满足一定的条件，并办理相应的手续。首先，赠与人是房屋的所有权人，并且具有完全民事行为能力；其次，赠与的房屋必须拥有合法的权属证件，且不存在产权纠纷；第三，赠与人和受赠人双方都自愿签署书面赠与协议，并办理公证；第四，房屋赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续；第五，受赠人必须依照相关规定缴纳税、费；最后，不得以逃避应当履行的法定义务或规避法规管理为目的而设定赠与，也不得以规避税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。对于房屋赠与子女，需要签署确认书、评估、公证和缴纳税费等手续。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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