父母离异，房产给孩子，法律如何规定？-法律问答|晖律网

父母离异，房产给孩子，法律如何规定？

回答于2024-04-08 阅读（1587）

律师回答

摘要：父母离婚后，可以通过签订赠与协议将房产赠与给孩子，使其成为个人财产，但其配偶无权拥有该房产，且房产不会成为夫妻共同财产。协议需由父母和孩子签字，无需公证，且可设定附生效条件。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，若协议不成，法院将根据具体情况判决，同时夫妻共同债务应共同偿还。

父母离婚房产是可以给孩子的，前提是双方都同意。
可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。
不需要办理公证，只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法办，就是不想办在小夫妻名下，父母只有商量好并签订协议先挂在父母任一方名下，等想给小夫妻时再办理过户。但肯定会担心挂在谁名下都不放心，一旦处理了怎么办，那就得谁违约告谁，肯定是有麻烦的。
还可签订附生效条件的赠与协议，比如父母说的这个房产先办在父母的名下(两个人的名字都在房产证上，是共有人)，签订协议时可设定条件：父母两人协商一致时赠与合同生效(此时共同去办理过户手续)或父母一方去世时赠与合同生效或对某一方尽了赡养义务了经父母任一方同意生效等等吧，总之根据你目前现状设定一个附生效条件的赠与协议，就可暂时不把房产过户到小夫妻名下。
法律规定：
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

延伸阅读

结语：离婚时，父母可以通过签订赠与协议将房产赠与孩子，使其成为孩子的个人财产。该房产不属于孩子配偶的所有权，但孩子可以自行处置。如果没有特别约定，该房产不会成为夫妻的共同财产。签订协议时，无需公证，只需父母和孩子签字，并在协议上注明签订日期。父母也可以先将房产挂在父母名下，待决定给予孩子时再办理过户。此外，可以签订附生效条件的赠与协议，根据具体情况设定条件。根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成，由法院根据情况判决。夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或归各自所有时，可由双方协议或法院判决清偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

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