拆迁补偿房屋是否必须有房产证?

律师回答
摘要:拆迁补偿房屋若具备房产证,需办理房屋登记。对于国有出让土地性质的拆迁赔偿房,可以办理房产证。房屋登记由房屋所在地的登记机构办理,共有房屋登记需共有人共同申请。申请房屋所有权转移登记需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书,以及证明房屋所有权转移的相关材料和其他必要材料,如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、法院或仲裁委员会生效的法律文书等。
拆迁补偿房屋有房产证的,具体如下:
1、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的;
2、需要办理房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请;
3、申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。这些材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
延伸阅读
拆迁补偿房屋的产权证明要求
拆迁补偿房屋的产权证明要求根据不同地区和政策可能会有所不同。一般来说,拆迁补偿房屋需要提供相关的产权证明以确保产权的合法性和清晰性。这些证明文件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋登记证明等。此外,还需要提供相关的身份证明、土地使用权证、拆迁补偿协议等文件。在办理拆迁补偿手续时,建议与当地相关部门进行咨询,了解具体的证明要求,并按要求准备相关文件,以确保顺利办理拆迁补偿手续。请注意,以上仅为一般情况,具体要求还需根据当地政策和法规为准。
结语:拆迁补偿房屋的产权证明要求因地区和政策而异。一般而言,需提供房屋所有权证、买卖合同、登记证明等文件,以确保产权合法清晰。同时,还需提供身份证明、土地使用权证、补偿协议等文件。办理时建议咨询当地部门,了解具体要求,并按要求准备文件,保证手续顺利。需注意,上述为一般情况,具体要求以当地政策法规为准。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋拆迁是否必须公证?

拆迁协议公证是维护拆迁住户利益的有效途径。拆迁人和被拆迁人需共同到公证机关办理,并提交相关材料,包括拆迁人的法律资格证明、被拆迁人的身份证、被拆迁房屋产权证明和拆迁协议书。如果被拆迁人委托他人代办手续,还需提供授权委托书。委托书公...查看全文

拆迁房屋是否有拆迁补偿?

有。根据法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安...查看全文

拆迁补偿房屋有房产证吗

拆迁补偿房屋有房产证的,具体如下:      1、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的;   &nb...查看全文

房屋没有房产证拆迁补偿

被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋...查看全文

拆迁是否有房屋补偿?

拆迁是有房屋补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停...查看全文

拆迁是否有房屋补偿

法律分析:拆迁有房屋补偿,一并具有房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条...查看全文

房屋拆迁是否有补偿?

房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。对于无证的违章建筑或临时建筑,不会给予补偿且依法予以处理。对于合法建筑,征收部门应当支付搬迁费作为补偿。征地拆迁程序严格,包括公告、调查、听证、报批、补偿...查看全文

没有房产证的房屋拆迁补偿?

律师解答: 常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋,这些房屋虽然无房产证,但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿,或是产权置放,如果是违建的房屋,这种房子被拆除后,是没有补偿的。 【法律依据】:...查看全文

房屋拆迁有房产证怎么补偿

法律分析:房屋拆迁有房产证可以按照房产证记载的建筑面积补偿,对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文

公房拆迁:补偿是必须的吗?

公房拆迁需补偿,按面积1:1补偿,具体依当地政府规定。补偿包括公房承租人居住条件保障和房产所有人补偿部分。公房属国家财产,拆迁需解除租赁关系或安置承租人,补偿给被拆迁人。拆迁中解除租赁关系需支付金钱作为买断承租人承租权对价。公房拆...查看全文

拆迁无房产证是否有补偿?

房屋拆迁补偿款与房屋产权有关,没有房产证不意味着无法获得补偿款。老房子可通过集体组织的证明获得补偿,城市房屋需过户至自己名下。违章建筑无法获得产权证和拆迁补偿款,但可获得搬迁补助费和临时安置补助费。未过户的房屋需协商过户,否则买方...查看全文

农村房屋是否必须有房产证?

农村房屋房产证申请条件:本乡居民,一处住宅,户籍所在村,确实有建房必要的农户。申请人提供户口本、身份证、建房申请等资料,符合条件即可申请办理房产证。农村房产证不影响买卖和转让。...查看全文

有房产证的房屋拆迁怎么补偿

征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格等。...查看全文

有房产证的房屋拆迁怎么补偿

法律解析: 征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格...查看全文

有房产证的房屋拆迁怎么补偿?

律师分析: 征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格...查看全文

有房产证的房屋拆迁怎么补偿

法律分析:有房产证的房屋拆迁可以按照房产证记载的建筑面积补偿,依法支付房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。法律依...查看全文

有房产证的房屋拆迁怎么补偿

法律分析:征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房...查看全文

拆迁补偿协议是否必须公证?

拆迁补偿协议需要公证,丢失可补办。签订拆迁补偿协议需注意主体合法性,明确条款内容。公证保证协议真实合法,消除疑虑。丢失可向拆迁人复印并加盖公章,补办需提供相关资料。合同主体应具法人资格,避免无法履行风险。明确补偿款和安置房土地的具...查看全文

房屋拆迁补偿是否临街房屋?

房屋拆迁补偿主要根据房地产市场价格进行评估,不包括院子面积。补偿金额根据市场评估价、商品房交易均价和重置价等法定依据来计算,根据情况选择适用的依据。...查看全文

没有产权证的房屋拆迁能否补偿?

律师分析: 首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于你的?如果是你是自建的,可以根据宅基地证等还有经过审批才能证明房屋所有权是属于你的。因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。你在农村建房的时候首先要申请宅基地证(申...查看全文