可以
有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
集体土地过户是否合法？
律师回答
摘要：房产过户和土地征收的具体流程如下：1、房产过户需要准备材料，到房产局填写表格和存量合同，缴纳税金后可获得房产证。2、土地征收需公告并持证明材料办理补偿登记，政府组织测算并与权利人签订协议，无法达成协议时需说明。完成前期工作后，政府可申请征收土地。
延伸阅读
集体土地过户的法律规定及合规性评估
集体土地过户涉及到土地权益的转移和法律合规性问题。根据相关法律规定，集体土地过户需要符合土地管理法、农村集体经济组织法等法律法规的规定。在进行集体土地过户时，需要明确土地所有权、使用权的转移程序和要求，确保合同的法律效力。同时，还需考虑农民的合法权益保护，确保他们在过户过程中不受损失。因此，对于集体土地过户，需要进行合规性评估，包括法律合规性、程序合规性和权益保护合规性等方面的评估。通过评估，可以确保集体土地过户的合法性和合规性，保护各方的权益，促进土地流转和农村经济发展。
集体土地过户涉及到土地权益的转移和法律合规性问题。根据相关法律规定，集体土地过户需要符合土地管理法、农村集体经济组织法等法律法规的规定。在进行集体土地过户时，需要明确土地所有权、使用权的转移程序和要求，确保合同的法律效力。同时，还需考虑农民的合法权益保护，确保他们在过户过程中不受损失。因此，对于集体土地过户，需要进行合规性评估，包括法律合规性、程序合规性和权益保护合规性等方面的评估。通过评估，可以确保集体土地过户的合法性和合规性，保护各方的权益，促进土地流转和农村经济发展。
结语：房产过户和集体土地过户涉及到复杂的法律程序和合规性要求。在房产过户中，确保合同条款清晰明确，违约条款明确规定，并确保所有相关人员在场并签字。在申请过户时，需要准备完整的申请材料，并按要求缴纳税金。完成税金缴纳后，即可获得房产证。对于集体土地过户，需要遵守土地管理法和农村集体经济组织法等法律法规的规定。在过户过程中，应保护农民的合法权益，确保合同的合法效力。为确保合规性，需要进行评估，包括法律合规性、程序合规性和权益保护合规性等方面的评估。这些措施将有助于促进土地流转和农村经济的发展。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
集体土地证是否可以过户？
想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地...查看全文
集体土地是否可以进行过户？
购房者过户需知：原房主是否有房产证，集体房屋可过户，但有限制：需单位同意办理原房主房权证；小产权需单位同意在限定范围内转让，土地使用权受限。...查看全文
集体土地买卖是否合法？
农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买...查看全文
集体土地怎么过户
1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。...查看全文
集体土地怎么过户？
律师分析： 1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。 【法...查看全文
村集体土地被过户
集体土地过户需为本村村民，否则不予变更。持有房地产证的房屋出售需签订书面合同并申报价格，购房者领取房地产证。土地过户费用若为抵押购房，需同时办理抵押登记。办理房地产买卖登记需提供相关资料。申请人需到测绘部门办理房屋面积测绘。...查看全文
是否可以将集体土地进行过户？
集体土地证的房屋只能与同一集体组织成员或农村户口的买房人进行转让交易，无法上市交易。买房人需办理房屋产权证，并获得集体经济组织同意后方可过户。不符合条件的买房人购买集体土地证房屋无法受法律保护。集体土地证房屋无法办理个人土地使用证...查看全文
集体土地证是否允许过户按法律规定？
集体土地过户须为本村村民，否则不予变更。持有房地产证的房屋出售需签订书面合同并申报价格，到市房地产交易核心办理过户和登记手续。土地过户费用若为抵押购房，需同时办理抵押登记。缴交资料包括申请表、买卖合同、房地产证、测绘分户图、身份证...查看全文
集体土地证能过户吗
法律分析： 集体土地使用证原则上能过户，但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有： 转让方的...查看全文
集体土地使用证过户
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件。一、如何认定宅基地转让合同效力宅基地转让合同的效力可以从以下几点认定，如果同时满足以下条件，一般是有效...查看全文
法拍房集体土地可以过户嘛？
律师解答： 不能，集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。...查看全文
法拍房集体土地可以过户吗？
法律解析： 不能，集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。...查看全文
法拍房集体土地可以过户吗？
律师分析： 不能，集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。...查看全文
子女是否可以过户集体土地使用证？
农村集体土地使用证过户给子女需提供原土地使用证、房产证、身份证，办理契税和营业税等手续，经村委会、乡镇政府、国土资源管理部门审核，最后进行土地登记确权。...查看全文
集体土地遗嘱继承后是否可以过户？
集体土地不可以遗嘱继承和过户。首先，集体土地属于农民集体所有，不属于个人合法的财产，而遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。自然人可以立遗嘱处分个人财产，但由于集体土地不属于个人合法的财产，所以不能遗嘱继承，也不能办理过户手续。...查看全文
集体土地使用权转让是否可以过户？
集体土地使用权可以转让给本集体成员,但仅限于农业用途,不得用于非农业建设。集体土地使用证可以买卖过户吗?答案是否定的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易。集体土地建设使用证不归个人拥有,集体土地建设用...查看全文
土地使用证是集体的房产能否过户
法律分析： 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份...查看全文
土地使用证是集体的房产能否过户
法律分析：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。_x000D_ 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及...查看全文
土地使用证是集体的房产能否过户
法律分析： 集体土地使用证一般是能过户，但要满足的条件为：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。法律规定，办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原...查看全文
农村集体土地建厂是否合法？
农村集体土地上建厂房必须符合三种范围，即兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设。如果租赁集体土地用于建厂，也只限于与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。...查看全文
推荐律师
刘亚倩
北京市-北京市-丰台区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务144人次
热门法律问题
