1、有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。2、在催缴物业费的过程当中物业公司的催缴通知单就会导致诉讼时效中断的结果。向人民法院申请诉讼或者仲裁也可以中断诉讼时效。风险提示：如果物业公司只是口头的通知当事人尽快交纳物业费，没有其他任何有效证据的话很难证明诉讼时效的中断。物业公司可以采取上门催收、电话催收、短信催收方式相结合，最好出具书面的催缴通知单。
物业发布物业费催缴通知单是合法的吗？
1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。2、业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。风险提示：可以采取上门催收、电话催收、短信催收方式相结合，每次进行催收都要在笔记本上做好催收记录，根据与业主的对话内容调整催收策略。物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位业主、租户将收取物业费，物业费收费标准等。
物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗？
物业公司是没有权力采取停水停电的方式催缴物业费用的。1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。4、如果用水用电人不履行交纳水费电费的义务，则供水供电公司可以拒绝履行供水供电的义务，即供水供电公司此时有停水停电的权利。风险提示：物业公司收取水、电、气、热、通信、有线电视等费用的，应当得到相应单位的授权，且不得向业主收取任何的手续费用等额外费用。同样，当得到授权后，物业公司也不得以业主为缴纳物业费为由而拒收上述费用，甚至擅自停水停电，因此造成损失的，物业公司应当承担赔偿责任。
企业债权债务转让是否构成诉讼时效中断？
1、债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。2、债务承担情形下，构成原债务人对债务承认的，应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日起中断。3、但应当注意的是，中断的前提条件是原债务诉讼时效期间已经起算且未届满的情形下。民法典规定，诉讼时效为三年。风险提示：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
主债权时效中断抵押权是否中断？
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。所以主债权诉讼时效中断的，抵押权也会中断，债权人在主债权时效内行使抵押权就受保护。风险提示：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
物业管理费纠纷诉讼时效是多久？
物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。1、诉讼时效，也称消灭时效，是怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效。2、如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，诉讼时效重新计算。3、在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。风险提示：业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉或者申请仲裁。
