继承父母公租房,拆迁补偿问题

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摘要:继承父母的公租房,在拆迁时可以获得搬迁和临时安置的补偿,补偿归承租人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。拆迁补偿协议的主要内容包括补偿方式、金额、安置用房、搬迁期限、补助费和争议解决方式等。具体协议内容根据补偿方式而定,货币补偿和产权调换有所不同。
一、继承父母的公租房,拆迁有补偿吗
继承父母的公租房,拆迁可以获得搬迁、临时安置的补偿,这部分补偿归承租人所有,属于承租人个人财产可以继承。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿协议的主要内容
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
延伸阅读
继承父母的公租房,如何确保在拆迁中获得合理补偿?
在继承父母的公租房并面临拆迁时,确保获得合理补偿的关键是积极参与和了解相关法律规定。首先,要查阅当地的拆迁政策和法规,了解自己的权益和应享有的补偿标准。其次,与相关部门保持沟通,提供必要的证明文件,如继承公证书、房产证等,以确保自己的继承权得到承认。此外,建议寻求专业律师的帮助,以便在拆迁谈判中维护自己的权益。同时,与其他继承人进行合作,共同争取更好的补偿条件。最后,保留一切相关的证据和文件,以备将来可能出现的纠纷或争议。通过积极参与、了解法律规定、与相关部门沟通和寻求专业帮助,可以提高获得合理补偿的机会。
结语:在继承父母的公租房并面临拆迁时,确保获得合理补偿的关键是积极参与和了解相关法律规定。与相关部门保持沟通,提供必要的证明文件,如继承公证书、房产证等,以确保自己的继承权得到承认。建议寻求专业律师的帮助,在拆迁谈判中维护自己的权益。与其他继承人合作,共同争取更好的补偿条件。保留一切相关的证据和文件,以备将来可能出现的纠纷或争议。通过积极参与、了解法律规定、与相关部门沟通和寻求专业帮助,可以提高获得合理补偿的机会。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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