购买商品房办理房产证的流程和所需材料，包括申请表、买卖合同、测绘表等，需经开发商代办或自行办理，最终领取房产证。流程包括确认开发商登记、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料等步骤。...查看全文

拆迁安置房无房产证可以买卖，但风险较大。购买无房产证的房子存在贷款困难、被用来还债、被房主二次出售、无法获得拆迁补偿等风险。最好在产权证下来后再交易，否则需注意调查产权性质、办理公证手续，并签订书面购买协议以保护权益。...查看全文

拆迁补偿标准与营业执照时间有关，包括房屋补偿、营业损失补偿等。停产停业损失补偿根据地方调控。征收个人住宅需优先给予住房保障。有营业执照不代表可以强拆，与违法建筑有关。依法强拆前会通知当事人自行拆除，尽量避免强制手段。...查看全文

律师解答： 1.拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。主要表现在: 一是拆迁补偿标准过低。 2.公益性拆迁和商业性拆迁没有具体明确的界定 假借“公共利益”之名,行商业拆迁之实,激化...查看全文

拆迁看房产证，确定面积，方便收税。拆迁面积以房产证上的建筑面积为标准，没有房产证的房屋以实际测量面积为准。房屋面积按建筑面积或土地占用面积较大者计算。违章建筑不计入拆迁面积范围。无房产证的房屋拆迁以购房合同等方式计算，以实际建筑面...查看全文

本文讲述了房屋拆迁赔偿标准的不统一以及如何计算房屋拆迁补偿差价和货币补偿。同时，文章也提到了没有房产证的违章建筑被拆除时一般没有赔偿，提醒读者可以咨询当地拆迁办公室。总体来说，拆迁补偿标准因地区而异，读者应根据当地政策进行咨询。...查看全文

农村拆迁和户口有关系。农村拆迁应享受的福利待遇，应该以具体情况为标准，首先看的是你是否具有农村集体经济组织成员的资格，其次就是看户口在不在村里，如果长期在村里居住，生产就能得到更多的补偿，还需要看户口是否具有享受拆迁补偿的必要条件...查看全文

安置房是政府为被拆迁人提供的房屋，可以办理房产证。房产证分为政府分配的房屋和房产开发公司配购的房屋两种，办理流程包括房地产评估、交营业税、办理过户、交易费和领取房产证。具体办理费用因地而异。...查看全文

房屋拆迁配套商品房需5年后有房产证。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择调换的，政府提供房屋并结算差价。改建征收个人住宅可选择就近地段调换房屋。...查看全文

合法建造的房屋可以根据一定标准来进行拆迁补偿，其中包括被拆迁房屋补偿价和宅基地所有权区位补偿价。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价...查看全文

购房后尽快办理房产证是保护购房者合法权益的必要步骤。房产证是购房者合法所有权的凭证，只有办理房产证才能确保房产不受开发商债务纠纷的影响。超过90天不办理房产证，开发商可能违约。办理房产证是购房者取得房屋合法权益的关键，务必尽早办理...查看全文

租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失，并依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，获得补偿包括停产停业损失、临时安置费、搬迁费用等。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁补偿范围包括房屋拆迁费、附着物补偿费、设备折旧...查看全文

农村宅基地房产证办理流程及补办方法。办理需提交材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明等。办理流程包括受理、公告、审核、收费、记载、发证。补办流程包括登报声明作废、征求异议、实地测量、提供相关材料、重新办理证书...查看全文

公产房不能赠与，公产住房的物权所有人是政府或单位，主要包括财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产，以及其他方式移交给房管部门管理的房屋。公产房的资产管理部门是房屋管理局，实际使用人为承租人。...查看全文

回迁房买卖没有法律保护，因为没有房产证，无法办理过户，买方法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度，只有依法登记的不动产物权才有效。...查看全文

产权证办理须遵循遗嘱确认，无遗嘱则按承法执行，伴侣50%，继承人平均分配剩余50%。若伴侣去世，需协商一致委托一人签署拆迁补偿协议；如协商不一致，宜通过法院进行产权分割。...查看全文

房屋产权指的是房屋的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当...查看全文

法律分析：政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易;满5年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交...查看全文

遗产房拆迁赔偿费用的主旨是：遗产房拆迁赔偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件以及被拆迁房屋住户的人口等因素进行划档计算，并由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定补偿费的标准...查看全文

大棚房拆除有补贴，补偿按土地级别计算，每级别补偿系数不同；大棚房不属于建筑物补偿系数认定范围；补贴计算公式为拆除面积乘补偿标准再乘土地级别补偿系数；2015年中央政策规定大棚房每平米补偿165-280元；可申请对农作物的补偿。...查看全文