本文主要探讨了买房按揭首付数额与购房方式和房屋评估价值的关系,以及公积金贷款购房和按揭期房的相关规定。文章详细介绍了按揭贷款买房所需的条件,以及不同购房方式和房屋评估价值对按揭数额的影响。对于想要买房的读者,提供了重要的参考和指导...查看全文

（一）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;（二）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;（三）购...查看全文

房屋首付款计算方式及贷款利率的影响。无论是一手房还是二手房，首付款的计算方式都与房款和贷款额有关。银行贷款利率取决于信用情况、抵押物和国家政策等因素。根据个人情况，需要考虑使用公积金贷款或商业贷款，并根据家庭收入和还贷能力确定贷款...查看全文

一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二...查看全文

本文讲述了在购房按揭首付不够时可以采取的措施,包括申请住房公积金贷款、向家人或朋友借钱支付首付款、找其他亲戚或朋友筹集资金、考虑找银行贷款或找专业的贷款机构贷款。此外,按揭的房子可以过户给别人,但需要先还完贷款。按揭贷款买房需要的...查看全文

买房付了首付后无法办按揭，建议先先了解无法办里按揭的原因。如果因为个人征信问题无法办理按揭贷款，可以与开发商协商解除合同。在这种情形下，一般需承担违约责任。具体的处理办法，应根据实际情况而定。根据《民法典》第五百七十七...查看全文

法律分析:买房付了首付后无法办按揭可以申请解除房屋买卖合同。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据无法办按揭的原因确定违约方并由违约方...查看全文

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；...查看全文

法律解析： 首套按揭买房流程为：1看房前准备、2实地看房，了解楼盘信息、3选房、4提交购房资质审核材料，认购、5网签，签合同、6付首付款、7审批放贷、8办理贷款、9验房收房、10交税、11办房本。 【法律依据】： 《中国人民银行...查看全文

律师解答： 首套按揭买房流程为：1看房前准备、2实地看房，了解楼盘信息、3选房、4提交购房资质审核材料，认购、5网签，签合同、6付首付款、7审批放贷、8办理贷款、9验房收房、10交税、11办房本。 【法律依据】： 《中国人民银行...查看全文

本文介绍了上海房产首付的相关知识,包括首套房、二套房和三套房的最低首付以及按揭贷款的基本概念和所需条件。首套房的最低首付可以降至20%,二套房的最低首付为60%,三套房则需要根据房价情况决定是否提供贷款。办理按揭贷款需要提供一定的...查看全文

本文介绍了按照贷款60万元，分二十年还清，每个月需要支付多少钱，分别介绍了商业贷款、公积金贷款和混合贷款三种情况。并给出了一些关于如何计算按揭利息以及首套按揭买房流程的建议。...查看全文

首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。申请条件：1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2.能提供固定和详细住址证明；3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力...查看全文

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×70％（头次贷款额度较高可达70％）。2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价—客户贷款额＝二手房评估价×70％（头次贷款额度可达70％...查看全文

律师解答： 可申请延期还贷，但借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年；可转让或出售房屋，在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，或者由新的购买者与银行订立，由新...查看全文

法律解析： 可申请延期还贷，但借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年；可转让或出售房屋，在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，或者由新的购买者与银行订立，由新...查看全文

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家...查看全文

房屋抵押贷款的主要目的是,购房者向银行提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等文件。银行审核后,保证发放贷款,并根据购房者和银行签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。房贷按揭计算公式为[本金*月利率*(1+月利率)还款月...查看全文

离婚时按揭购买的房产处理原则：1.房产归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；2.父母购买的房屋属个人财产，婚后还贷部分应分割；3.未取得所有权的房屋需再向法院起诉，使用权由当事人决定。...查看全文

按揭购买的房子，离婚时归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；父母购买的房屋为个人财产，共同还贷部分应分割；未还完贷款的房屋不属共同财产，完成所有权后可再向法院起诉。...查看全文