1、转包
转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。
2、出租
出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
3、互换
互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。
4、转让
转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。
5、入股
即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制，农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。
6、反租倒包
是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业，创建科技示范区等。
7、退包
是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工，自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。
一、互换土地口头协议有效吗
属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，按照《中华人民共和国农村土地承包经营法》规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，土地互换很少签订书面合同，双方当事人大多以口头协议的形式互换土地。在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。
农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转方式的一种，主要是指指在承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
农村土地承包经营权流转办法是什么
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
农村土地承包经营权流转管理办法
《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。...查看全文
农村土地承包经营权流转是什么意思
农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则:农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系...查看全文
论农村土地承包经营权的流转
1、转包转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。2、出租出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。...查看全文
农村土地承包经营权是否可以流转
法律分析: 农村土地承包经营权可以流转。根据法律规定，承包人可采取转包、出租、互换、转让或其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地承包经营权，但流转期限不得超过承包期的剩余期限，也不得损害利害关系人和农村集体经济组织...查看全文
农村土地承包经营权流转的主体
近年来，许多在城市打工的农民已经适应了城市里的生活，并且在城市里买房定居了下来，农村的土地自然要承包了出去，但是农村土地经营权流转必须是土地承包人或者承租人自愿的行为，那么，农村土地经营权流转的主体是什么？为了给你解答相关的疑惑，...查看全文
什么是农村土地承包经营权？
农村土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员在法律规定或者合同约定的范围内享有的，对本村集体经济组织所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等进行占有、使用和收益、流转等方面权利的总和。家庭承包经营包括：...查看全文
什么是农村土地承包经营权
法律分析：农村土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员在法律规定或者合同约定的范围内享有的，对本村集体经济组织所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等进行占有、使用和收益、流转等方面权利的总和。农村土地承包经营权是用益物权...查看全文
农村土地承包经营权是什么
土地承包经营权是一种不动产权力，属于物权中的用益物权。其包括公民集体对集体所有或国家所有土地的承包经营权，具有占有、使用和收益的权利。它是用益物权的一种，与建设用地使用权、宅基地使用权等类似。...查看全文
农村土地承包经营流程是什么？
律师解答： 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案； 4、公开组织实施承包方案； 5、签订承包合...查看全文
农村土地承包经营流程是什么？
法律解析： 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案； 4、公开组织实施承包方案； 5、签订承包合...查看全文
农村土地承包经营权流转需要什么条件
农村土地承包经营权流转需要的条件有：1.转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。2.须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可...查看全文
农村土地承包经营权流转的主体是谁？
一、农村土地承包经营权流转的主体是谁? 《农村土地承包法》第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定...查看全文
农村土地承包经营权流转信托概况
法律解析： 农村土地承包经营权的流转这一重要的物权变动行为，引起社会的广泛关注及讨论。土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容。实行土地承包经营权健康有序地流转，对优化配置农村土地资源、稳定和发展农村经济，推进我国农...查看全文
农村土地承包经营权流转信托概况
法律解析： 农村土地承包经营权的流转这一重要的物权变动行为，引起社会的广泛关注及讨论。土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容。实行土地承包经营权健康有序地流转，对优化配置农村土地资源、稳定和发展农村经济，推进我国农...查看全文
农村土地承包经营权流转管理机制
《农村土地承包经营权流转管理机制》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。...查看全文
农村土地承包经营权流转管理形式
《农村土地承包经营权流转管理形式》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。...查看全文
农村土地承包经营权流转信托概况？
律师分析： 农村土地承包经营权的流转这一重要的物权变动行为，引起社会的广泛关注及讨论。土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容。实行土地承包经营权健康有序地流转，对优化配置农村土地资源、稳定和发展农村经济，推进我国农...查看全文
农村土地承包经营权证办理流程
农村土地承包经营权证的办理程序包括：合同生效后，承包方填写申请书，乡镇政府初审，承包方向县级以上政府申请登记，县级以上政府审核申请材料，符合规定则颁发承包经营权证，乡镇政府将证书发给承包方。...查看全文
农村土地承包经营权证是什么
法律解析： 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经...查看全文
农村土地承包经营权证是什么
法律解析： 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经...查看全文
推荐律师
王亦天
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务143人次
