一、民法典中有不动产权证的房子如何买卖
有不动产权证的房子这样进行买卖：
(一)买卖双方签订书面买卖合同;
(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、房屋买卖合同的内容包括哪些
房屋买卖合同的内容包括以下这些：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
民法典中有不动产权证的房子如何买卖
律师回答
摘要：民法典中有不动产权证的房子的买卖程序包括签订书面合同、向房地产管理部门申请、缴纳税费等。房屋买卖合同应包括双方信息、房产证信息、房屋位置、面积、成交价格等内容。
延伸阅读
不动产权证房屋的买卖流程及注意事项
不动产权证是房屋所有权的法定凭证，对于购买或出售不动产权证房屋的人来说，了解买卖流程和注意事项至关重要。买卖流程一般包括以下几个步骤：首先，双方需要签订买卖合同并支付定金；然后，买方进行房屋的产权调查和验房；接下来，双方办理过户手续，并支付剩余房款；最后，办理不动产权证的过户手续。在此过程中，需要注意的事项包括确保合同的合法性和完整性，核实房屋的产权情况，注意交易款项的安全支付，以及办理过户手续时的相关法律规定等。购买或出售不动产权证房屋是一项重要的决策，因此，确保了解买卖流程和注意事项，可以避免风险并保障自身权益。
不动产权证是房屋所有权的法定凭证，对于购买或出售不动产权证房屋的人来说，了解买卖流程和注意事项至关重要。买卖流程一般包括以下几个步骤：首先，双方需要签订买卖合同并支付定金；然后，买方进行房屋的产权调查和验房；接下来，双方办理过户手续，并支付剩余房款；最后，办理不动产权证的过户手续。在此过程中，需要注意的事项包括确保合同的合法性和完整性，核实房屋的产权情况，注意交易款项的安全支付，以及办理过户手续时的相关法律规定等。购买或出售不动产权证房屋是一项重要的决策，因此，确保了解买卖流程和注意事项，可以避免风险并保障自身权益。
结语：根据民法典规定，对于有不动产权证的房屋，买卖程序如下：买卖双方签订书面合同，双方在签订后90日内向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件，房地产管理部门对文件进行审查，并在7日内答复是否受理申请，核实成交价格并进行现场查勘和评估，买卖双方缴纳相关税费，最后房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房屋买卖合同应包括双方当事人的信息、房地产权属证书信息、房地产的位置、面积、土地宗地号、用途、成交价格、交付使用时间、违约责任等事项，双方还可约定其他事项。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中无产权证房子如何买卖
法律分析:民法典中无产权证房子不能买卖。在办理买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、产权证等证件材料，没有产权证的房子存在没有产权证明的障碍，无法进行登记过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文
民法典中无产权证房子如何买卖
民法典中无产权证房屋的买卖，需要签订房屋买卖合同但不能办理产权登记；房屋买卖卖方不配合过户时，可以按合同约定、协商解决或通过法院起诉处理，卖方有义务配合办理过户手续。...查看全文
民法典中无产权证如何买卖
法律分析:民法典中无产权证不能买卖。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是对该房产拥有所有权的证明，买卖交易未获得房屋产权证的房产属于无权处分，不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
民法典中无房产证的房子买卖有效吗
民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效，但不能办理过户登记；无证产权房屋确权纠纷可在房产所在地法院提起诉讼，准备相关证据，最终申请法院协助执行通知书办理产权。...查看全文
民法典中未取得房产证如何买卖的
民法典规定，未取得房产证的房屋可以进行买卖，但无法办理过户登记。购房合同无效的情形包括开发商违法销售、重大误解或不公平情况下签订的合同、套型与设计不一致、面积误差超出限制、规划设计变更未通知购房人、房屋主体结构质量不合格等。此外，...查看全文
民法典中夫妻共有房子如何买卖
夫妻共有房产如何买卖？离婚后，根据协议或法院判决书，双方可以将房产过户到一人名下后出售，或与他人签订协议后出售。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院会根据财产情况判决，照顾子女和女方权益。夫妻共同房产的认定包括婚姻...查看全文
民法典中无产权证的房产能否买卖
法律分析:无产权证的房产不能买卖。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，禁止买卖交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
民法典中如何解除不动产权证
民法典中解除不动产权证的情况和房产证变更名字的流程。不动产权证可以在不动产灭失、权利人放弃权利、不动产被没收或收回等情况下申请注销。房产证变更名字需要提供相关证明文件，如原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议等。...查看全文
民法典中老人委托子女房产买卖如何公证
老人委托子女房产买卖需公证，公证行为具有法律效力。 重点提取：老人委托子女买卖房屋需出具委托书并公证；公证行为产生证据效力，可作为法律证据；某些法律行为必须经公证证明才能生效，如债权文书具有强制执行效力。...查看全文
民法典中无产权证的房子如何分割
无产权证的房子分割需协商或起诉法院，但无法办理过户登记。办理房产证需确定开发商初始登记，填写申请表并开发商签字盖章，领取测绘表，明确其他需文件，缴纳公共维修基金和契税。...查看全文
民法典小产权房买卖如何合法？
律师分析： 私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。 【法...查看全文
民法典小产权房买卖如何合法
私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。...查看全文
民法典中没有产权的房屋买卖怎样公证
民法典未规定没有产权的房屋买卖的公证程序，但根据《中华人民共和国公证法》，双方签订买卖合同时可以申请公证，需提供真实有效的材料。一些房屋无法办理房产证的情况包括违规联合开发建房、不具备开发和售房资格售房、建设单位无证售房、购房单位...查看全文
民法典规定房屋无产权证如何买卖
法律分析:民法典规定房屋无产权证一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖无产权证房屋的行为属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文
民法典中不动产权证书如何变更
不动产权证书的变更需求及申请材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人需携带不动产权属证书、变更材料、批准文件、出让合同、缴费凭证等到登记机构办理变更登记。变更情形包括权利人信息、不动产状况、权利期限、抵押担保、地役权、共有...查看全文
民法典中不动产权证书如何变更
一、民法典中不动产权证书如何变更 不动产权证书变更，产权人要带上相关的材料到不动产所在地的登记机构办理。&...查看全文
民法典中如何公证他人代理房产买卖
公证他人代理房产买卖的程序：委托人出具委托书，与受托人一同到公安机构申请委托公证。遇到逾期付房款，出卖人可通过明确被告、制作民事诉状书、收集证据资料、到法院立案、交纳诉讼费、开庭、法院判决等流程进行起诉。如果对方不愿赔偿损失，可以...查看全文
民法典中无房产证的小产权房买卖合同有效吗
无产权证的小产权房买卖合同有效，但需办理产权登记；小产权房不可转让，但可在集体内部置换；买方可要求返还房款、支付利息或主张损失赔偿，必要时可起诉维权。...查看全文
民法典无产权证的房子是否能买卖
法律分析:民法典无产权证的房子不能买卖。我国采用产权登记制度，没有取得产权证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文
民法典中不动产权证权利人如何确定
不动产权证权利人确定以不动产登记簿记载的名称为准。根据《中华人民共和国民法典》第209条，未经登记的不动产物权不发生效力。根据第217条，不动产权属证书应与不动产登记簿一致，不一致时以登记簿为准。根据第220条，权利人可以申请更正...查看全文
推荐律师
刘娜
北京市-北京市-海淀区
专职律师离婚、离婚
已服务185人次
热门法律问题
