法律分析:签房屋租赁合同经常出现的问题有:_x000D_ 1、对租赁房屋的数量、面积、质量约定不明确；_x000D_ 2、对租赁房屋的使用用途约定不明确；_x000D_ 3、对租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确。...查看全文

律师解答： 签房屋租赁合同经常出现的问题：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷常见的问题主要如下:房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；单方解除合同纠纷；法...查看全文

(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷 房屋租赁...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷的常见问题有:租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的...查看全文

对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方...查看全文

法律分析:房屋租赁中经常出现的违约责任分别有:房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按照约定修理房屋及其设施；未按约定支付租金的及时支付租金；对出租房屋使...查看全文

租房合同无效后，房客可申请退房，恢复房租和房屋状态。过错方需赔偿损失，双方各自承担责任。房客经房东同意装修可折价归房东所有，否则房客拆除并恢复原状。未经同意的装修由房客承担损失。争议可通过法律渠道解决。...查看全文

法律分析:签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法...查看全文

签订房屋租赁合同时，要注意查看有效的身份证明和租赁合同。还要明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间和方式，以及违约责任和维修责任。还应要求出租方提供租金收据，并在合同中规定终止合约的情况。...查看全文

在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房...查看全文

法律解析： 一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。...查看全文

法律解析： 一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。...查看全文

律师解答： 一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。...查看全文

法律分析： 签订房屋租赁合同应注意关于房主的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》...查看全文

律师分析： 在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否...查看全文

签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面：一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋，出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明；合同由他人签订的，提供法定代表人授权委托书。二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。三、租约的期限和租金的数额...查看全文

在签订房屋租赁合同时，需注意以下几个方面：首先，确认出租人或租赁公司是否有权出租房屋，需提供出租人的营业执照复印件及法定代表人身份证明；若他人代为签订合同，还需提供法定代表人的授权委托书。其次，要确认房产证等基本信息，以确保房屋的...查看全文

在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共...查看全文

在签订房屋租赁合同时，承租人应注意以下事项：需明确承租人与出租人的基本情况；具体描述房屋的情况和位置；规定承租人的住房用途；确定租赁期限；约定房屋租金及支付方式；明确出租人承担房屋修缮责任和变更状况的协商；规定租赁合同的变更或终止...查看全文