购买二手房时注意哪些事项

律师回答

购买二手房交易中要注意如下风险:
1、首先要对房屋进行实地调查,检查房屋是否存在质量问题,防止房屋出现严重的质量问题,给买方造成很大的安全隐患或经济损失;
2、要详细了解房屋的产权性质,必须区分大产权房和小产权房的区别。一般来说,大产权房有国家颁发的产权证和土地证、现在双证合一,叫房产证,小产权房没有。我国小产权房的销售不受法律保护。确定产权后,可以支付定金。买方支付定金后,不能反悔。反悔定金不退的,卖方不能反悔。如果反悔,卖方需要双倍返还定金;
3、签订二手房买卖合同是非常重要的一步。合同约定了房屋交易的具体内容,如具体位置、面积、施工年限、价格、房屋交付、违约责任等。这是最容易出现法律风险的地方。交付、违约责任等。这是最容易出现法律风险的地方。鉴于普通人相对缺乏法律知识,应聘请专业人士起草合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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