在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，购房意向书也可以作为证据，向法院提交。
一、房产定金能退吗
房产定金能退吗，以下情况能退，1、开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损损失等等情况。
二、凑不齐首付可以退定金吗
根据现行法律规定，购房者凑不齐首付，缴纳的购房定金是不能退还的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。购房定金，是购房者在签订正式购房合同前向售房者支付的履约担保资金。购房定金最终会有三种去向：一是购房者按照约定履行协议时，定金抵作购房款。二是购房者不履行约定债务时，无权要求返还定金。三是收受定金的售房者不履行约定时，应当双倍返还定金。对于购房者因自身原因，无法凑齐首付的行为，属于购房者单方面违约行为。按法律规定，购房者单方面违约无权要求返还定金，这也体现了定金的主要作用。但是下列情形可以协商返还定金或者减少损失：不可抗力，或是因第三人原因造成你无法支付首付，在你发生定金损失之后，可以要求第三方承担相应违约责任。最后是超过法定比例支付定金，超过购房合同总价的20%的定金无效，你可以要求返还超过法律规定支付比例的定金。
买房签订购买意向合同毁约怎么办?
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签订购房合同后买方违约怎么办
法律分析:应当承当赔偿责任。按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行...查看全文
签订购房合同后买方违约怎么办
应当承当赔偿责任。按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典...查看全文
签了房屋买卖合同买方毁约怎么办？
房屋买卖合同中的买方毁约应通过法律手段维护权益，可协商、调解、仲裁、行政解决。如果房主违约，买方可要求赔偿损失或起诉法院要求履行合同。买方若因经济原因无法履约，应勇于承担违约责任，解除合同避免债务困扰。合同毁约需承担继续履行、补救...查看全文
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购房合同签了不想买了的处理方式：1、协商解除合同；2、如解除合同不被允许，需按合同约定承担违约责任。购房合同违约金百分之30符合法律标准：1、法院会综合考虑实际损失、合同履行情况、过错程度和预期利益等因素进行判断；2、违约金超过损...查看全文
未签订房屋买卖合同购房意向书有法律约束力吗
法律解析： 一般没有法律约束力。购房行为以房屋买卖合同为准。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应...查看全文
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二手房签完合同买方毁约怎么办?
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未签订房屋买卖合同购房意向书是否有法律约束力
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买房签订合同后房主违约怎么办
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